Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Арт.Предлагается к продаже роскошный, современный, НОВЫЙ дом в стиле Райт, расположенный в одном из лучших коттеджных поселков ЛО - РЕПИНО ПАРК. Площадь дома - 374,2 кв.м. Площадь участка - 19,84 соток.О доме:Панорамное остекление практически по всему периметру дома создает ощущение единства, простора, максимального наполнения дома естественным светом и никаких чужих окон перед вами Из окон гостиной открывается великолепный вид на участок, на котором сохранен сосновый лес Дом для истинных ценителей красоты природы и романтики, где можно встречать волшебный рассвет и провожать незабываемый закат Поднимитесь на 2 этаж, чтобы восхититься высокими кронами сосен и горизонтом с яркими закатами Это точно нужно увидеть своими глазами На 1 этаже дома располагается просторная кухня-гостиная (100 кв.м) с большой площадью панорамного остекления и выходом на уютную, солнечную террасу с навесом. Здесь можно расположиться с чашечкой ароматного чая или собраться за разговорами всей семьей. Потрясающая площадь гостиной позволяет воплотить любые ваши самые смелые желания для комфортного проживания большой и дружной семьи Кроме того, на этаже предусмотрены: просторная гардеробная, санузел, котельная, а также гостевая комната, которая находится в обособленной зоне 1 этажа, есть возможность выполнить отдельный вход.На 2 этаже расположена основная мастер-спальня (25 кв.м) с гардеробной и просторной ванной (17 кв.м) с панорамным окном, 2 детские спальни со своими санузлами и гардеробными. Из мастер-спальни второго этажа можно выйти на большую террасу, где можно насладиться чтением любимой книги или отдохнуть за чашечкой кофе, побыть наедине с собой.. Также предусмотрен выход на эксплуатируемую крышу.Дом полностью подготовлен под ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ- теплый водный пол, отштукатурены все стены, разведены все коммуникации.Технические характеристики дома:Дом введен в эксплуатацию в 2021г. Общая площадь: 374,2 м2.Этажность: 2-х этажное. Высота пополков 1эт. - 3,4 м, 2 эт. - 3,2 мФундамент - монолитная, железобетонная фундаментная плита, толщина 350 мм. Кровля наплавляемая гидроизоляция, утепление 300 мм.Материал наружных стен поризованный кирпич, толщина 250, производитель ЛСР. Утеплитель фасада 100, производитель Роквул.Отделка фасада бельгийская керамическая плитка, доска, штукатурка короед.Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное. Окна теплый фасадный алюминий. Водосток наружный.Выполнена фасадная подсветка.О земельном участке:Номер участка 58 (1 квартал поселка). Площадь - 19,84 соток. Отличные характеристики - ровный, сухой, правильной формы. Выполнены работы по дренажу. Сохранен хвойный лес. По всему периметру участка выполнен забор.Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ДНП. Коммуникации:Центральное водоснабжение заведено в дом; газоснабжение заведено в дом, установлено все оборудование, газовый котел одноконтурный, мощностью 34 кВт; электричество 3-фазное15 кВт; выполнена разводка всех электросетей по дому и выключателей; выполнено водяное отопление на двух этажах. Канализация ЛОС.Инфраструктура:Поселок находится на границе с п. Ленинское, 23 ГА занимают зоны отдыха и общественное пространство Здесь создана вся необходимая инфраструктура для жизни и полноценного семейного отдыха на природе: 12 детских площадок и игровых городков для разных возрастов, прогулочные аллеи, велосипедные и беговые дорожки, площадка для дрессировки собак, летнее кафе, искусственное озеро, спортивные площадки (теннис, футбол, баскетбол), настольный теннис, беговые лыжи и многое другое.Поселок граничит с особо охраняемой природной территорией Охраняемый природный ландшафт Хаапала площадью 396.1 Га. Здесь расположены реликтовые, эталонные сосновые леса Карельского перешейка, представлены редкие виды животных и растений. Свежий сосновый воздух это сильнейшее лечебно-оздоровительное средство, является самым чистым содержит наименьшее количество бактерий (не более трехсот на кубический метр). Оздоравливающее влияние соснового воздуха зависит в первую очередь от концентрации в нём фитонцидов, которые обеззараживают воздух и создают уникальный микроклиматТерритория поселка полностью закрыта и безопасна - контрольно-пропускной режим (3 КПП), видеонаблюдение по всему поселку, собственная УК. Широкие асфальтовые дороги (6 м) и пешеходные дорожки. В поселке действует регламент по строительству ограждений участков в едином стиле.В расположенной неподалеку курортной зоне посёлков Солнечное, Репино, Комарово на побережье Финского залива находится множество ресторанов, кафе, зон отдыха, санаториев.До центра Санкт-Петербурга 45 км (30 мин на автомобиле).Зеленогорск 25 км.Отличная транспортная доступность - ЗСД - 8 км. КАД 26 км.Прямая продажа Вся сумма в договоре Консультации по всем техническим характеристикам дома Показы в удобное для Вас время Звоните Мир квартир - агентство, специализирующееся на недвижимости в центре Санкт-Петербурга.Индивидуальная подготовка недвижимости к продаже.Полное сопровождение от показа до получения ключей. Все сделки проходят только по стандарту компании. Мы отстаиваем интересы наших клиентов