Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Арт.Уединённый участок с гостевым домом в поселке Ленинское на берегу реки, в 45 минутах от центра Санкт-Петербурга.Земельный участок ИЖС- 20 соток (2000 м.кв.) очень удобно расположен в укромном месте поселка Ленинское, в тупике улицы, где находятся всего 2 участка. Участок находится на берегу реки Сестра, граничит с лесным массивом и соседним участком. Участок ровный, сухой, чистый. Готов под посадку газона.Подготовлен под строительство основного дома. Произведены дренажные работы, работы по отсыпке и выравниванию участка. Укреплен берег, подготовлен под частный пляж.Высажено более 3 сотен сосен.На участке электричество 15 кВт.Рядом с участком гостевая парковка на 4 автомобиля.На участке есть новый гостевой одноэтажный дом с мансардным этажом (94,1 кв.м.), построенный в 2022 году.Планировка дома: на первом этаже расположились просторная кухня-гостиная с вторым светом, 2 спальни, совмещённая ванная комната, техническая зона. На втором этаже 2 спальни. По двум сторонам дома расположена терраса из лиственницы (65 м.кв.).Технические характеристики дома:-фундамент ЖБ плита 200 мм;-дренаж- по контуру фундамента с организацией сбора в колодец;-несущий каркас из сухой строганой доски камерной сушки;-кровля двойной стоячий фальц GRAND LINE с ветрозащитной мембраной;-фасад, откосы, наличники и подшив - фасадная скандинавская доска с тонкопиленой поверхностью, покрашенная в заводских условиях;-утепление базальтовые плиты (стены 200мм, перегородки 100мм, кровля 250мм);-изоляция - ветрозащитный GYPROC GTS 9 - 9,5 мм/ пароизоляция 200 мкм / ленты SIGA;-водосточная система AQUASYSTEM;-окна и балконные двери: профиль VEKA 70мм двухкамерный стеклопакет с низкоэмиссионным стеклом;-мансардные окна VELUX премиум класса с двухкамерным стеклопакетом;-чердачные лестницы Fakro;-вентиляция- приточные клапаны VELCO и вентилятор Еco (уровень CO2- 400 ppm);-отопление- тёплый пол, котёл с электрическим насосом Stout; -водоснабжение центральное;-установлена автономная канализация Топас 9 ЛОНГ;В доме выполнена чистовая отделка. Дом готов к меблировке и проживанию. Возможен монтаж сауны.Участок расположен в 45 минутах от города, до Финского залива 12 минут. В непосредственной близости Курортный район, Репино, Комарово.Номер объекта: 5/791897/10720