Участок в Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское ...

ПРЕМИУМ-СЕГМЕНТ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ТЕХ, КТО ВЫБИРАЕТ ЛУЧШЕЕ ЛОКАЦИЯ:Ленинградская область, Рощинское городское поселение, коттеджный посёлок Адмирал — закрытый клубный формат на 50 домовладений.Рощино — историческая дачная локация с конца XIX века, сегодня — центр элитной загородной жизни Ленобласти. Рядом расположены такие знаковые проекты, как Резиденция Рощино с 5-звёздочным отелем, клубный посёлок River Park на берегу реки Нижней и Еловая аллея в сосновом лесу. Коттеджный поселок Адмирал — достойный сосед в этом ряду, предлагающий ту же приватность и природу, но с более выгодной точкой входа.Площадь участка: 20 соток (собственность). Состояние: участок правильной, прямоугольной формы, вычищен, отсыпан, сделан дренаж, выполнен комплекс работ по облагораживанию, полностью готов к строительству. Никаких полей — всё готово к использованию или ландшафтному проектированию.Гостевой дом: 91 м (собственность). Состояние: дом готов, подведен под крышу, построен по каркасной технологии, утеплен, сделана разводка инженерных систем, внутренняя отделка - вагонка, подготовлено помещение под сауну, с/у отделаны влагостойким гипсокартоном, есть большой хоз. блок. Можно пользоваться во время проектных и строительных работ.КОММУНИКАЦИИ — уровень ГОРОД в ЛЕСУ :- Центральное водоснабжение из 2 внутрипоселковых скважин (одна — резервная)- Электроснабжение 15 кВт на участок (достаточно для любого коттеджа)- Ливневая канализация открытого типа- Асфальтированные дороги с подъездом к каждому участку- Круглогодичное освещение внутренних дорог и площадок- Газ по границе КП и соседнего поселка ОвсяноеБЕЗОПАСНОСТЬ и ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА:- Круглосуточная охрана, КПП, видеонаблюдение по всему поселку и по границам КП, откатные ворота по звонку- 4 собственных выхода к песчаному берегу Нахимовского озера, одного из чистых озер Ленобласти — безопасный формат для семей с детьми- Оборудованные спортивная и детская площадки- Участок и посёлок полностью огорожены, сосновый лес по периметру- Асфальтовая дорога до посёлка, удобный подъезд с федеральной трассыПРИРОДА и АТМОСФЕРА:Спокойствие, чистый воздух, хвойный лес, берег озера. При этом — полный городской комфорт и транспортная доступность: всего 1 час от Санкт-Петербурга.По итогу: Вы получаете приватность и окружение, как у вилл Рощино, но без переплаты за имя проекта . При этом участок уже облагорожен и имеет готовый дом — экономия времени и бюджета минимум 2 года. Идеальный баланс: городской комфорт (асфальт, вода, свет) и природа (лес, озеро, тишина).ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:Документы к Сделке готовы, больше 5 лет в собственности, полный рынок в ДКП. Собственники - супруги. Долей нет, материнский капитал не использовался, обременений нет, под ипотеку подходит.ЗВОНИТЕ Просмотры по предварительной договоренности.