Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Уютный и теплый дом для круглогодичного проживания в благоустроенном коттеджном поселке (КЭПК Ольшаники-3). Райское место между двух прекрасных озер.Строили для себя. Вода, газ, электричество. Канализация - свой септик Тверь . Фундамент - плита 20-25 см, + сверху лента 40 см. Площадь по фундаменту - 18*6 м + веранда 30 кв.м. Первый этаж: прихожая, санузел, кухня-гостиная 32 кв. м. спальня - 7кв.м., душевая и 2-х местная инфракрасная кабина. Второй этаж - 2 отдельные спальни (15 и 13кв.м.), одна проходная комната-спальня - 15 кв.м. и туалет.При строительстве использованы качественные материалы. Дом снаружи обшит блок-хаусом из лиственницы, крыша - мягкая кровля iko, внутри стены обшиты деревянной вагонкой, пол на 1 этаже - керамогранит, на втором этаже - паркетная доска. Стены и пол в душевой - керамогранит и натуральный камень.Котельная - 10 кв.м. (котел Будерос 24 квт, система водоочистки/водоподготовки).В доме вся мебель и техника (стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, телевизор, микроволновка и пр.). Можно въехать и жить. Гараж-спортзал (отапливаемый) - 36 кв.м, есть стол для настольного тенниса, боксерский манекен Герман , 6 велосипедов (в том числе 3 детских).Есть закрытая (с раздвижными окнами) веранда - 30 кв.м., на которой приятно сидеть большой компанией.Отопление: 1 этаж - теплый пол (водяной), 2 этаж, котельная, гараж - радиаторы (водяные).На участке есть теплица с фундаментом 6*3 м.,грядки, бытовой домик из газобетона 17 кв.м. для хранения садовой техники и пр.Есть плодовые деревья (яблони, сливы, ирга (каринка), груша, вишня) и кустарники (смородина, малина, крыжовник, голубика).Большой газон (около половины участка),много места для постройки еще одного дома или чего-то другого.На газоне детский спортивный комплекс (лестницы, качель, скалодром), песочница, турники, садовые качели.На участке сделана мелиорация, участок ровный, сухой.В пешей доступности 2 прекрасных озера: Ольшанское с благоустроенными деревянным пирсом в 300 метрах по живописной дорожке через сосновый лес и Чернявское с благоустроенным песчаным пляжем, деревянным пирсом, детской площадкой, площадками для волейбола, футбола и бадминтона, бесплатными лодками, примерно в 800м от дома.В поселке: видеонаблюдение, периметр поселка огражден забором, на въезде шлагбаум, охрана. Проведен оптоволоконный интернет. Водоснабжение централизованное (артезианские скважины).Хорошая асфальтная дорога до самого поселка и хорошие дороги в поселке.Обслуживание/коммуналка - 7,/мес. (входит круглосуточная охрана, освещение поселка, содержание дорог и имущества поселка, вода из артезианской скважины безлимитно). Газ по счетчику (летом менее/мес., зимой 2-/мес.), свет (около/мес.).Огромное количество магазинов в том числе фирменные магазины птицефабрики Роскар в 5 км от поселка в пгт Первомайское . До горнолыжного курорта Коробицыно - 35 минут на машине.