дом в ленинградская область, выборгский район, селезневское с/пос, .

1700505 дом, который продаётся, находится в выборге, всего в 10 километрах от города. это монолитно-бетонное здание, построенное в 2010 году. дом состоит из двух этажей + подвал + чердак. на первом этаже расположены терраса, помещение свободного назначения, сауна, котельная , печь с плитой и тепловым щитом на 3 помещения, гараж 30 кв.м. с металлическими воротами и ямой.на втором этаже находятся гостиная, две спальни, кухня 11 , санузел и помещения для систем хранения.вода в доме подаётся из питьевого колодца на участке. однако, чтобы использовать её внутри дома, необходимо провести водопровод и сделать разводку по дому.газоснабжение планируется в рамках программы газификации в 2025 году. в апреле 2024 года газпром провёл пробное бурение под проект. газораспределительная площадка расположена рядом с домом. канализация в доме уже функционирует. она представляет собой локальную систему, состоящую из септика и поля рассеивания за пределами участка.электричество в доме имеется, его мощность составляет 15 квт. подключение выполнено, но требуется проложить чистовую линию на розетки и на свет. используется сельский тариф оплаты за электроэнергию.на территории дома также имеются гараж площадью 30 квадратных метров с металлическими воротами и ремонтной ямой, сауна и печь с плитой и тепловым щитом на три помещения.кровля дома покрыта ондулином, а фундамент представляет собой монолитную плиту.ремонт требуется всему дому. необходимо выполнить предчистовую и чистовую отделку стен, прокладку коммуникаций, установку дверей, частичную замену стеклопакетов, монтаж потолков и полов, оборудование санузла, облицовку стен и лестницы.участок, на котором расположен дом, составляет 12,25 соток. он сухой, высокий, ровный и солнечный, с лёгким уклоном к югу. на участке есть плодоносящий фруктовый сад, цветники, плантация клубники с плодородной землей. возможна также покупка соседних участков для расширения площади.на участке организована система полива на имеющийся огород и в капитальный парник на бетонном основании со сварным каркасом. имеется сарай с чердаком, площадью 30 кв. м. и погреб финской постройки на 2 отделения 30 кв.м.расположение дома уединённое. массив ижс включает всего шесть домов. участок тупиковый, не имеет соседей, с одной стороны дорога, с трёх сторон — вид на поля и на лес. подъезд к дому хороший, есть парковочная площадка. ближайшие соседи — фермеры, до которых около 100 метров.транспортная доступность хорошая. до выборга можно добраться за 10 минут на автомобиле. расстояние до трассы скандинавия составляет 800 метров, дорога — асфальтовая крошка. зимой она регулярно очищается от снега. соседи живут постоянно. остановка регулярных автобусов в 20 минутах ходьбы. документы на дом и участок оформлены должным образом. они находятся в собственности, проведено межевание. вид разрешенного использования - под ижс, подходит под ипотеку. категория земель — земли населённых пунктов, что даёт возможность полу.