Коттедж в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Продаются три уникальных дизайнерских дома премиального уровня площадью от 426, 447, 556 м в одной из самых престижных локаций — Репино-Ленинское.Заезд через КП Газпром. Закрытая территория, солидное окружение и вся инфраструктура рядом — отличный выбор для тех, кто хочет приватность, качество и комфорт загородной жизни без компромиссов.Данные объектов:- площадь Дома 1 — 426 м (тёплый контур 325 м + холодный контур 101 м)- площадь Дома 2 — 447 м (тёплый контур 380 м + холодный контур 67 м)- площадь Дома 3 — 556 м (тёплый контур 422 м + холодный контур 134 м)- площадь каждого земельного участка ИЖС — 20 сотокКоммуникации:- водоснабжение поселковая скважина глубиной 184 м (артезианская вода)- канализация (станция биологической очистки ITAL Bio 5 Миди)- газ заведён в дом, установлен газовый котёл (Kiturami World Alpha C 35H одноконтурный (35 кВт))- электричество 15 кВт (возможно увеличение до 25 кВт)Архитектура, конструктив и материалы:- монолитная плита — 300 мм- стены — 380 мм (красный рядовой поризованный Двойной кирпич ЛСР)- монолитные перекрытия — 200 мм- монолитная лестница и террасы- фасад облицован натуральным камнем: Чиринский белый известняк и натуральный колотый мрамор (клей плиточный белый КНАУФ-мрамор)- плоская кровля покрыта американской мембраной Firestone ULTRAPLY 1,52 мм- парапеты с надёжным двойным стоячим фальцевым соединением, ручная работа (металл Grand Line Velur X RAL 9005 МАТ (Цинк 275 г/м), подкладочный ковер ANDEREP PROF, соединительная лента DELTA MULTI BAND FLEXX)- водосточная система AQUASYSTEM Серия Премиум покрытие PU MATT RAL 9005 (Цинк 275 г/м)- утепление стен — 100 мм ROCKWOOL ФАСАД БАТТС ЭКСТРА (плотность 130 кг/м)- утепление крыши — ПЕНОПЛЭКС КОМФОРТ 200 мм; уклон кровли — ПЕНОПЛЭКС УКЛОН 1050 мм- алюминиевые окна со скрытыми петлями (внешний и внутренний цвет RAL 9005 муар матовый), мультифункциональные стеклопакеты: наружное/среднее/внутреннее стекло — закалённое энергосберегающее LartaPro HP Neutral (810 мм, без эффекта линзы), камеры Chromatech Ultra (чёрные) + Ar 90 (энергоэффективность, комфортный микроклимат, хорошая шумоизоляция)- штукатурка внутренних стен (КНАУФ Унтерпутц, КНАУФ МП 75) с сеткойПланировка и готовность:- формат свободной планировки: только несущие стены — максимум свободы для будущего интерьера- индивидуальную планировку под вашу семью разработаем и начертим — в подарокИнфраструктура и досуг:- 2 минуты пешком (150 м) до спортивно-оздоровительного комплекса Газпром: 2 бассейна (детский и взрослый 25 м), тренажёрный зал, сквош, бильярд, настольный теннис, футбол, баскетбол, досуговые программы- рядом всё для комфортной жизни семьи: школа, детский сад, магазины (Лента, Магнит, Пятёрочка), Ozon, Wildberries- на территории посёлка — собственный берег реки СестраОдин собственник. Документы готовы к сделке.Напишите или позвоните — отправлю планировку, дополнительные фото и подробно расскажу Вам по объекту.