Дом в Выборгский район, Первомайское сельское поселение, посёлок ...

Арт.Резиденция, которая подчеркнет ваш статус и обеспечит высокий уровень жизни Впервые в продаже премиальная ультрасовременная загородная резиденция в одном из самых престижных поселков Ленинградской области - «Репинские Усадьбы 4 Дом расположен на великолепном хвойном участке площадью 82 сотки с живописным ландшафтом, на первой линии озера СОСТАВ СТРОЕНИЙ РЕЗИДЕНЦИИ: |ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 934 кв. м| ОСНОВНОЙ ДОМ c бассейном 600 кв м | БАНЯ с зоной отдыха, гриль-зоной и террасами 234 кв.м | ГАРАЖ, ДОМ ОХРАНЫ 100 кв. м| УЧАСТОК 8200 кв.м. РАСПОЛОЖЕН НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ОЗЕРА| Откройте дверь вашего будущего дома и почувствуйте спокойствие хвойного леса, тишину уединения от городского шума, гармонию с природой и комфорт элитного жилья всего в 30 минутах от города О ПОСЕЛКЕ: Коттеджный поселок премиум класса «Репинские Усадьбыасположен в одной из самых востребованных и престижных локаций, на берегу реки Сестры, в окружении реликтового леса заповедника Хаапала, в котором расположены эталонные сосновые леса Карельского перешейка. Здесь сосредоточены основные поселки класса Де люкс и премиум. Ключевые ценности поселка: привилегированное местоположение, тишина в окружении сосен, единая архитектурная концепция, в которой стиль прослеживается в каждой детали, однородная социальная среда и окружение. Ухоженные аллеи и зоны отдыха, детские площадки. Широкие асфальтовые дороги. В центральной части поселка проходит пешеходный бульвар, который получил приз VII Российской национальной премии в номинации «Лучший общественный объект площадью менее 1 Га . Закрытая, охраняемая территория 24/7, контрольно-пропускной режим, видеонаблюдение. Собственная УК. Идеальный баланс природы и престижа – поселок для тех, кто ценит комфорт и безопасность. МЕСТО, ГДЕ ВАША ПРИВАТНОСТЬ – ЭТО НЕ ПРОСТО СЛОВА. О ДОМЕ: В ПРЕЗЕНТАЦИИ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ФОТО ДО ОКОНЧАНИЯ РЕМОНТА. Основной дом впечатляет своей площадью 600 кв.м – это сердце резиденции - красивый и гармоничный в своем архитектурном решении он полностью вписан в природный ландшафт участка. (Архитектура и дизайн - БЮРО SYNERGY CONSTRUCTION) Основной дом - это эстетика современного дизайна и функциональности, безупречного стиля и точности линий, в отделке фасадов - натуральный камень, дерево, большая площадь остекления и окружение террасами - всё это полностью подтверждает высокий статус объекта и образ современной загородной жизни Дом полный естественной красоты, в который хочется возвращаться При строительстве использовались дорогие и качественные материалы: монолит, керамический кирпич и высококачественный брус. Полностью выполнена внутренняя отделка - натуральное дерево, шпон дуба, керамогранит, высокие двери под потолок. Вся мебель изготовлена по индивидуальному заказу. 1 этаж – это единое пространство, в котором соединены кухня, столовая и роскошная гостиная с выходом на закрытую остекленную террасу (летняя кухня) и оборудованную гриль-зону. Здесь можно провести время в семейном кругу, устроить праздник, приготовить барбекю или просто наслаждаться пением птиц. Интерьер гостиной - современная европейская эстетика – натуральное дерево, придающее невероятное тепло и комфорт интерьеру, сложная архитектура потолков и освещения, панорамные окна и виды на великолепный ландшафтный сад. Настоящий уют интерьеру гостиной придает роскошный дровяной камин. Большая кухонная зона (мебель Италия) с островом и винным шкафом выполнена на заказ и полностью оборудована интегрированной премиальной немецкой техникой - Kppersbusch, Asko, Liebherr. Кроме того, на 1 этаже расположены несколько оборудованных гардеробных и кладовых, мастер-блок с собственной гардеробной и душевой (сантехника Италия Newform, керамогранит Испания), кабинет-библиотека, который гармонично сочетается с окружающим ландшафтом – панорамное остекление, дуб, натуральные фактуры, спокойная эстетика и уют. Гостевой с\у, котельная. Лестница, ведущая на 2 этаж, буквально парит в воздухе на фоне 8-метрового окна и является воплощением современного архитектурного дизайна и одной из доминант дома. Левое крыло дома представлено просторным СПА комплексом с большим бассейном, великолепной сауной (Sangens), душевыми, зоной отдыха с выходом на террасу - все лично для вас внутри дома. Выполнен цокольный технический этаж. Поднимемся на 2 этаж, чтобы восхититься видом водной глади озера, реликтовым лесом, горизонтом с великолепными рассветами и яркими закатами - здесь для этого предусмотрены целыхоскошные террасы площадью от 50 кв.м На 2 этаже мы оказываемся в приватной части дома – хозяйская мастер-спальня с дровяным камином, с выходом на просторную приватную террасу, с 2 гардеробными и душевой. Кроме того, здесь расположены: вторая мастер-спальня с просторной душевой и ванной (сантехника Италия Newform, Villeroy, керамогранит Испания), игровая, комната отдыха (или спальня), прачечная, кинотеатр и верхняя гостиная с оборудованной мини-кухней, из которой можно попасть на огромную террасу- идеальное место для отдыха в кругу семьи и друзей Дом для истинных ценителей красоты природы и романтики ДОМ, ГДЕ ПРИРОДА СТАНОВИТСЯ ЧАСТЬЮ ИНТЕРЬЕРА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ: Ближе к озеру на участке расположен БАННЫЙ комплекс, повторяющий архитектурную стилистику основного дома. Панорамные окна Schco с раздвижными слайдерами и выходом на террасы и летнюю кухню создают ощущение простора и настоящего курорта. Комплекс полностью оборудован: итальянская кухня и встроенная мебель на заказ, двери под потолок, душевые, массажный стол,аздевалка и, конечно, сердце комплекса – роскошная баня по-белому из бруса Кело Также на участке построен ГАРАЖ на два машино-места, квартирой для охраны или персонала. Земельный участок: Площадь участка - 82 сотки Великолепный участок с хвойными деревьями, клумбами, правильной формы, выполнен дренаж, на части участка выполнен яркий ландшафт дизайн и возвышенности (ландшафтное бюро Аквилегия), автополив, автономная теплица, смонтирована подсветка. Установлена костровая зона - место где всегда хочется собраться с близкими за душевными разговорами. Выполнено ограждение участка и откатные ворота. Категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ДНП. Технические характеристики основного дома: Год постройки 2022г. Ремонт 2026г Общая площадь: 600 м2; Этажность: 2-х этажное Фундамент – ребристая монолитная плита 22 см с ребрами 500 мм, класс бетона В25. Перекрытие между этажами – монолитное. Кровля – ПВХ мембрана Материал облицовки фасадов – керамогранит, дерево, натуральный камень. Выполнена подсветка фасадов. Окна - Schco (Германия) - баня, Reynaers Aluminium (Бельгия) -дом Приточно-вытяжная вентиляция с системой рекуперации и увлажнения воздуха |Умный дом | Противопожарная сигнализация |Интернет оптоволокно |Закрытые системы кондиционирования |Система видеонаблюдения по всему периметру| Коммуникации: электричество - 90 кВт, водоснабжение - поселковая скважина, магистральный газ, канализация ЛОС. Локация и инфраструктура: Элитный поселок «Репинские Усадьбыасположен в одной из самых востребованных локаций - до Финского залива и всей богатой инфраструктуры Репино - 15 минут. Ближайший ресторан - 7 мин на авто. До центра Санкт-Петербурга 40 минут (50 км), до ЗСД — 5 км, трассы «Скандинавия — 2 км. Супермаркеты, аптеки, рестораны находятся в близлежащих поселках Ленинское и Репино. Рядом спа-комплексы, рестораны у залива, ледовая арена, кинотеатр, фитнес-центры. Быстрый выход на сделку. 1 собственник. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству