Дом в Выборгский район, Первомайское сельское поселение, посёлок ...

id:32449. Ваша персональная резиденция у воды: гармония современной архитектуры и природы Продаётся современный дом премиального качества287 м | ПОСТРОЕН в 2025 годуМесто, где перестаёт идти время. Где зеркальная гладь озера встречается с чёткими линиями архитектуры, созданной одним из самых востребованных архитекторов — Антонием Чумаковым. Это не просто дом. Это заявление о статусе, упакованное в выразительный современный дизайн и продуманную функциональность.Планировка: пространство, созданное для жизни и впечатлений1 этаж: территория света и гостеприимстваПопадая в просторную прихожую, вы ещё не знаете главного. Но стоит сделать шаг в кухню-гостиную площадью 78 м — и дыхание перехватывает. Это сердце дома. Огромное панорамное остекление стирает грань между интерьером и природой. Отсюда прямой выход на террасу с видом на озеро. Здесь же расположена уютная гостевая спальня, санузел с душевой и технически совершенная котельная.2 этаж: личное пространство абсолютного комфортаПоднявшись по монолитным ступеням (какая тишина на этой лестнице ), вы попадаете в private-зону:· Мастер-спальня с собственной гардеробной и роскошной ванной комнатой. Утро начинается с чашки кофе и вида на воду.· Две просторные спальни для детей или гостей.· Отдельная гардеробная и дополнительный санузел.Высоты потолков: 3.5 м (1 этаж) и 3.2 м (2 этаж) — воздух свободно циркулирует, а пространство дышит.Конструктив и материалы: «на века без компромиссов· Фундамент: Утеплённая монолитная плита 350 мм — никаких подвижек грунта.· Стены: Газобетон D400 (400 мм) + утепление минеральной ватой 100 мм. Общая толщина более 500 мм — внутри тихо зимой и прохладно летом.· Фасад: Эстетика высокого полёта — немецкая клинкерная плитка в тандеме с итальянскими фасадными панелями. Этот дом не стыдно показать даже самому взыскательному архитектору.· Окна: REHAU Intelio 82 мм (трёхкамерный энергосберегающий профиль) — вы забудете о сквозняках.· Кровля: Чёрный фальц из металла 0.55 мм — строгий, благородный стиль.Инженерия: умный дом в состоянии «предчистовая · Разводка электрики, тёплые полы по всему дому, сантехника.· Собранная котельная (магистральный газ).· Мощность электричества — 15 кВт с запасом· Артезианская скважина 230 метров (на 5 домов) — кристально чистая вода круглый год.· Станция биологической очистки Оптоволоконный интернет.Участок и территория: берег вашей личной жизниУчасток ИЖС 8.7 соток (фактически с учётом прилегающей территории — около 12 соток). Главная драгоценность — собственный выход к озеру.Уже обустроено:· Мощение тротуарной плиткой.· Забор на ленточном фундаменте и откатные ворота с автоматикой.· Стильный навес для автомобиля (машина всегда под защитой).· Терраса с видом на озеро — место для вечерних посиделок с видом на закат.· Участок полностью спланирован под ландшафтный дизайн — грунт выровнен, можно сажать райский сад.Локация: элитный посёлок ЛенинскоеЭто место силы и удобства.· До центра города по ЗСД — 30 минут. Вы на работе и в городе быстрее, чем многие жители Петербурга добираются до метро.· Рядом — Финский залив, рестораны с видом и атмосфера настоящего дачного пригорода.· В пешей доступности — Константино-Еленинский монастырь. Духовный центр с храмами в честь Константина и Елены, Николая Чудотворца и Рождества Христова.· В шаговой доступности: магазины, аптеки, детский сад, школа.Природа вокруг: заповедная сказкаВы покупаете не просто дом, а билет в экосистему Карельского перешейка.· К северо-востоку — особо охраняемый природный ландшафт «Хаапала (эталонные сосновые леса, 396 га тишины и чистого воздуха).· В 1 км к северо-западу — гидрологический заказник «Болото Ламминсуо .