Коттедж в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

ID: 309606Продаётся усадьба на участке 1га в закрытом корпоративном коттеджном посёлке МЖК Заречье (КП Газпром-3) с собственным выходом к реке Сестре и в лес.Подходит для круглогодичного проживания.Кирпичный дом, площадью 1360м2, имеет 5 уровней:Технический этаж: технические коммуникации, системы вентиляции, отопления, фильтрации воды для бытовых нужд и бассейна, помещение под комнату-холодильник или винный погребЦокольный этаж: сауна-парная, хамам, бассейн 27 м2, бильярдная, санитарно-техническое помещение для прачечной, кухня, санузелПервый этаж: входная группа с лифтовым холлом, санузел, гардеробная, кухня, столовая, гостиная с камином, холл с лестницей на второй этаж, вход для персоналаВторой этаж: мастер-спальня с санузлом, спортзал с санузлом, кабинет, гардеробная, холл с лестницей и лифтомМансарда: комната мальчика с санузлом, комната девочки с санузлом, игровой холл, комната няни с санузлом, гостевая комната с санузлом, два дополнительных помещенияВсе подготовлено под чистовую отделку, стены выровнены, выполнена электрическая разводка, установлена сантехника и выложена плитка в мокрых зонах, во всех помещения настелен пол (плитка, натуральный камень, массив доски).Водоснабжение: собственная скважина и городской системе водоснабжения и канализации. Электричество: 60кВтОтопление: газовый котёлУстановлен лифт ThyssenKruppПлощадь участка 1Га.Статус земли: ИЖСУчасток ровный, граничит с лесом и береговой линией реки Сестра. Имеется калитка с персональным выходом в лес и на реку.По периметру установлен забор, полностью электрифицированный.На участке построено помещение с гаражом на 3 автомобиля и с двумя жилыми комнатами для обслуживающего персонала и охраны. Площадь 239,3 м2.Беседка-барбекю площадью 102,9 м2 с санузлом.Все постройки 2016 года.На территории посёлка имеется детская площадка, спортивный комплекс с плавательным бассейном, тренажёрный зал, сауна, ресторан и гостиница, баскетбольная и волейбольная площадка, медицинский центр, бильярд, настольный теннис, теннисный корт.Въезд на территорию посёлка осуществляется через пропускной пункт, имеется круглосуточное видеонаблюдение, охрана.О локации:Транспортная доступность до города и ближайших населённых пунктов возможна по Выборгскому шоссе, трассе Скандинавия и ЗСД.45км до Санкт-Петербурга, до башни Газпрома, 77 км до аэропорта Пулково, 40 км до аэродрома Левашово, 10км до Финского залива, 8км до Большого Симагинского озера, 21 км до Пухтоловой горы, 50 км до горнолыжного курорта Коробицыно, 70 км до горнолыжного курорта ИгораПосёлок расположен на границе Курортного района, соседствует с охраняемым природным ландшафтом Хаапала, в посёлке Ленинское расположен Константино-Еленинский монастырь и загородный клуб Репино-Ленинское, в нескольких минутах езды находится посёлок Комарово с некрополем и Щучьим озером, посёлок Репино с музеем Пенаты и большим количеством ресторанов, пляжей и мест отдыха на побережье Финского залива.Рассматривается возможность обмена на недвижимость в Италии или ОАЭ.