Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское ...

РИЕЛТОРОВ ПРОСИМ НЕ БЕСОКОИТЬ Продается загородный дом в стиле шале из клееного бруса в Выборгском районе Ленинградской области. Дом полностью готов к круглогодичному проживанию, с продуманной планировкой, качественной инженерией и благоустроенной территорией. О доме:- Общая суммарная площадь - 250 кв.м.- 1 этаж и возможность обустройства второго- 4 спальни: 2х24 кв.м., 2х15 кв.м.- Кухня-гостиная 50 кв.м.- 2 санузла (гостевой + основной с сауной)- Кладовая для хранения продуктов и других домашних мелочей- 3 выхода: центральный, на террасу, к бассейнуДополнительно: кладовая с выходом в оборудованный подвал, бойлерная 16 кв.м. Дом очень просторный, с большой гостевой зоной, что позволяет в нем с комфортом разместиться как большой семье, так и большой компании гостей. Из основного с/у сделан выход в техническую комнату (бойлерную) и выход к бассейну, что позволяет сделать посещение сауны и путь до бассейна максимально удобным. Инженерия:- Выделенная электрическая мощность на участок 30 кВт- Газовый котел Buderus 55 кВт- Бойлер 100 литров + накопительный бак 200 литров- Теплые полы по всему дому- Резервный генератор 8-11 кВт- Фундамент: монолитная плита (двойное армирование) 21х16Вся инженерия сделана с толком: качественное оборудование и качественная продуманная разводка. На случай отключения света имеется мощный бензиновый генератор, что позволяет полноценно использовать все коммуникации в любой ситуации. Участок 38 соток (ИЖС).Полностью благоустроен и зонирован для отдыха: -Беседка 30 кв.м. с электрическими роллетами, ИК-обогревом, барбекю и водой. - Бассейн 10х5х2 м. с подогревом, автоматической фильтрацией с кварцевым песком и электрическими роллетами- Зона костра - Яблоневый сад, хвойные растения и ландшафтный дизайн- Гараж с автоматическими воротами + навес на 2 авто- Отдельное помещение с кухней и с/у (для персонала)Участок продуман до мелочей: оснащение бассейна и беседки по всему периметру автоматическими роллетами позволяет зимой накапливать внутри теплый воздух, делая использование помещении максимально комфортным, а летом при желании делать полностью открытое пространство. Из гаража есть выход в оборудованную комнату для персонала, которую можно использовать для иных целей. Локация:1. Выборгский р-н, п. Ганино.2. 50 минут от СПБ по трассе Скандинавия 3. В пешей доступности (5-7 минут ходьбы) Нахимовское озеро - рыбалка, сапы, купание. 4. Магазины, рынки, агрокомплекс рядом (п. Пушное).Дом создавался для комфортной жизни и отдыха: подходит для постоянного проживания, загородной резиденции или приема гостей. Лучшеаз увидеть, чем много раз прочитать