Коттедж в Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское ...

Арт.Продается уникальный дом на берегу Нахимовского озера Местоположение: Выборгский район, посёлок Цвелодубово, всего 45 минут (60 км) от съезда с КАД на ЗСД в районе п. Левашово по трассе Скандинавия . В окружении первозданной природы Карельского перешейка и в непосредственной близости к горнолыжному курорту Коробицыно Характеристики участка:- Площадь: 20 соток (плюс ещё 12 соток, благодаря прилегающим участкам, не подлежащим передаче третьим лицам по закону — то есть фактически 32 сотки)- Земли сельхозназначения под строительство индивидуального дачного дома- Въезд через охрану, дороги зимой чистятся- До берега Нахимовского озера всего 50 метров по собственной дороге- Участок не огорожен, на участке есть сосны, с одной стороны граничит с лесомОписание дома:- Построен по индивидуальному проекту архитектора с учётом ландшафта- Жилая площадь: 268.3 м (фактически 289 м), 2 этажа плюс мансардный этаж и межэтажное пространство между 1 и 2 этажами с панорамными окнами- Свободная планировка с возможностью реализации вашего дизайн-проекта (также есть готовый дизайн-проект с визуализацией, идет в подарок)Предполагаемая планировка:1. Первый этаж 2-уровневый: На 1м уровне — просторная входная зона, гардеробная, котельная, санузел. На 2м уровне — гостиная с эркером и выходом на открытую веранду с видом на озеро, кухня-столовая, отдельная закрытая зона с верандой для второй кухни, зона хранения и комната (как вариант — зона для постоянного проживания обслуживающего персонала), выход с закрытой веранды в сад. 2. Второй этаж: Три спальни, гардеробная, просторный санузел; две спальни с видом на лес и одна (с гардеробной и с/у) с видом на озеро. В спальнях по 2 окна, в гардеробной и санузле — по одному. 3. Мансардный этаж: Две спальни с видом на лес и одна с видом на озеро, санузел с окном с видом на озеро, просторный холл; окна с панорамным видом.Строительные характеристики:- Фундамент: ж/б плита 40 см- Перекрытия: монолитные ж/б- Стены: железобетон 15 см, пенопластовые блоки — внешняя стенка 10 см, внутренняя 5 см; с наружной стороны утепляющие пенополистироловые плиты и штукатурка- Окна и двери: окна Rehau с тонировкой, двухкамерные стеклопакеты; окна и двери в едином стиле, двери с доводчиками и вставками из особо прочного стекла- Крыша: водостоки, кровельная вентиляция Гранд Лайн, металлочерепица Velur 20 RAL7024; 4-х скатная, с качественным утеплением 200 мм и надёжной стропильной системойКоммуникации: Электричество 15 кВт, автономная канализация, питьевая вода из колодца.Условия продажи: Прямая продажа, возможна ипотека и прописка Возможно использование в коммерческих целях под мини-отель, т.к. есть возможность проживания обслуживающего персонала в изолированном от основных комнат помещении внутри дома, есть место, где поставить беседки, мангальную зону, баню и тд, есть прямой доступ к воде и береговая зона в аренде, где можно обустроить инфраструктуру для пляжного отдыха и водных видов спорта.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома в живописном месте Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра