Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Выборг просп. ...

Ключевое торговое помещение в сердце Выборга Сдаем в аренду половину 2 этажа, площадью ~600 м в знаковом здании Дом Торговли на главном проспекте Леннина, 11.Это не просто площади, а готовое бизнес-решение с гарантированным трафиком и статусом. Помещение правильной прямоугольной формы Соседи по этажу - Мир Диванов .На первом этаже скоро заработает федеральная сеть - Лента (сейчас Светофор ), продуктовый ритейл со средним чеком, что подтверждает потенциал локации. Преимущества для вашего бизнеса: Легендарная локация: здание — архитектурная история города на центральном пешеходном проспекте. С одной стороны — Центральный парк, с другой — Яблоневый сад и старая брусчатка. Ежедневный трафик (население 75 000 жителей и плюс 2 миллионов туристов за 2025 год). Уже сформированный трафик и статус: ваш бизнес будет ассоциироваться с главным торговым адресом. Работающий ритейл на 1 этаже — лучшее доказательство жизнеспособности и проходимости места. Гибкость: сдается второй этаж. Есть возможность рассмотреть дополнительно аренду цокольного этажа (~1300 м) отдельно, дополнительных офисов на этаже или в комплексе для создания многофункционального кластера.Соседи: рядом уже работает Fix Price, Военторг, WB, Ресо, стоматология, химчистка, К Б, Coffee Drive, Здравсити, Пятерочка, кулинария, салон красоты и Мир Диванов на вашем этаже. Идеальная площадка для: современного офисного центра (оpen-space, коворкинг); ресторана или кофейни (современный фуд-холл); шоу-рума, мультибрендового аутлета одежды, торговли по секторам; центра развлечений (VR-арена, киберспорт, бильярд, боулинг, спортивный центр); складской кластер; фитнес-студии или wellness-центра и др. направлений бизнеса. Технические характеристики: Площадь 2 этажа: ~1250 м (аренда ~600 м). Высота потолков: 4.65 м ( ) Панорамные окна в потолке: отличное естественное освещение. Отдельный вход с улицы, 2 грузовых лифта с цоколя. Коммуникации: электричество - 350 кВт (возможно увеличение), центральное отопление, ХВС/ГВС (собственная котельная), планируется газификация (на конец 2026 г.). Бесплатная парковка: ~50 мест для легковых авто перед зданием + зона разгрузки. Возможность дополнительно аренды складских площадей в цоколе или офисов на 2 этаже. Планировка: свободная, под зонирование.Договор (долгосрочной) аренды с собственником. Рассматриваем серьезных, долгосрочных арендаторов.Звоните, пишите, запишем вас на просмотр и обсудим условия