Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Выборг просп. ...

Ключевое торговое помещение в сердце Выборга Сдаем в аренду второй этаж площадью ~1250 м в знаковом здании Дом Торговли на главном проспекте Леннина, 11. Это не просто площади, а готовое бизнес-решение с гарантированным трафиком и статусом. Помещение правильной прямоугольной формы На первом этаже скоро заработает федеральная сеть - Лента , продуктовый ритейл со средним чеком, что подтверждает потенциал локации.1. Преимущества для вашего бизнеса:Легендарная локация: здание — архитектурная история города на центральном пешеходном проспекте. С одной стороны — Центральный парк, с другой — Яблоневый сад и старая брусчатка. Ежедневный трафик (население 75 000 жителей и плюс 2 миллионов туристов за 2025 год).2. Уже сформированный трафик и статус: ваш бизнес будет ассоциироваться с главным торговым адресом. Работающий ритейл на 1 этаже — лучшее доказательство жизнеспособности и проходимости места.3. Гибкость: сдается второй этаж. Есть возможность рассмотреть дополнительно аренду цокольного этажа (~1300 м) отдельно или в комплексе для создания многофункционального кластера.4. Соседи: рядом уже работает Fix Price, Военторг, WB, Ресо, стоматология, химчистка, К Б, Coffee Drive, Здравсити, Пятерочка, кулинария, салон красоты и др.Идеальная площадка для: - современного офисного центра (оpen-space, коворкинг); - ресторана или кофейни (современный фуд-холл); - шоу-рума, мультибрендового аутлета одежды, торговли по секторам; - центра развлечений (VR-арена, киберспорт, бильярд, боулинг, спортивный центр); - складской класстер; - фитнес-студии или wellness-центра.Технические характеристики:Площадь 2 этажа: ~1250 м (общая площадь здания ~5500 м).Высота потолков: 4.65 м ( )Панорамные окна в потолке: отличное естественное освещение.Отдельный вход с улицы, 2 грузовых лифта с цоколя.Коммуникации: электричество - 350 кВт (возможно увеличение), центральное отопление, ХВС/ГВС (собственная котельная), планируется газификация (на конец 2026 г.).Бесплатная парковка: ~50 мест для легковых авто перед зданием + зона разгрузки.Возможность дополнительно аренды складских площадей в цоколе или офисов на 2 этаже.Планировка: свободная, под зонирование.Договор (долгосрочной) аренды с собственником. Рассматриваем серьезных, долгосрочных арендаторов.Звоните, пишите, запишем вас на просмотр и обсудим условия Это место не будет свободным долго.