Участок в Ленинградская область, Выборг ул. Дача Охотников (1.7 га.)

Продается земельный участок 1, 7 га рядом с г. Выборг (юридически участок относится к территории города Выборг и имеет категорию земли поселений). В соответствии с видами разрешенного использования участок может использоваться: под жилую застройку - идеален для мало- и среднеэтажной многоквартирной застройки, таунхаусов, ИЖС или коттеджного поселка, а так же для личного подсобного хозяйства. Прямая продажа от собственника, участок без обременений.ПРЕИМУЩЕСТВА И РАСПОЛОЖЕНИЕ:- Участок 1, 7 га рядом с Выборгом, удобный подъезд;- На повороте к участку расположена автозаправочная станция;- Рядом Гвардейский пролив - живописная локация;- Удобный выезд на трассу в сторону Финляндии (дорога в Финляндию).РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:Основные:- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка- Среднеэтажная жилая застройка- Земельные участки (территории) общего пользования- Магазины- Обслуживание перевозок пассажиров- Хранение автотранспорта- Заправка транспортных средств- Фермерское подсобное хозяйствоУсловно разрешенные:- Объекты розничной торговли и бытового обслуживания- Объекты общественного питания- Гаражи, стоянки- ИЖС, дачаТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ- Находится рядом с г. Выборг, Калининском и Ленинградском шоссе- В 10 мин Гвардейский пролив- Дорога в Финляндию, до ул. Шестакова - 2. 5 км- Недалеко ж/д станция Пригородная - 2. 5 км, 39 минут до Финляндского вокзалаПЕРСПЕКТИВЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ- Участок идеально подходит для создания коттеджного посёлка: живописная локация и близость к инфраструктуре соответствуют растущему спросу на загородное жильё - Участок идеально подходит для строительства усадьбы или семейного имения: живописная локация, приватность и широкий простор для ландшафтного оформления и хозяйственных построек - Участок пригоден для строительства АЗС, так как рядом интенсивный дорожный трафик и удобный подъезд к объекту это ключ к устойчивому спросу. Формат с мини маркетом и сервисной зоной увеличит выручку и рентабельность - Участок подходит для строительства и разведения фермерского хозяйства. Наличие плодородной почвы и доступа к воде - годится для овощеводства, плодово ягодных насаждений и разведением мелкого и крупного рогатого скота -----------------------------Хотите купить земельный участок или узнать стоимость? Оставьте контакт или позвоните вышлю выписку ЕГРН, план и организую показ Звоните: с 8. 00 до 19. 00 в будние дниИли пишите в любое время