Торговая площадь в Ленинградская область, Выборг ул. Травяная, 18А (50 ...

Арт.Продается коммерческое помещение в Выборге высокая доходность Адрес: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Травяная, уч. 20 Тип объекта: Коммерческое помещение (осталось 2 лота по 50 кв.м, можно нарезать) Площадь: от 30 до 50 кв.м (остальные 350 кв.м уже проданы под арендаторов) Цена:/кв.м Арендная ставка: от/кв.м (аптека Столички уже заключила предварительный договор) Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес минимум рисков, быстрый доход Выгодное расположение в заселенном районе, рядом с Пятерочкой , высокая проходимость Отличная инфраструктура стоянка на 30 машин, новый тротуар (1,5 м), один вход с ул. Травяной Коммуникации стяжка, все сети подведены, возможен ремонт под ваши нужды Рост ставок арендная плата будет увеличиваться с каждым годом Окупаемость менее 6 лет при текущих условиях1. Расчет годового арендного доходаАренда в месяц:50 кв.м =Годовой доход: 12 месяцев =2. Стоимость объекта50 кв.м =3.Понимать, что аренда будет увеличиваться каждый год, минимум на 8 процентов.4. Если ставка вырастет до/кв.м:Доходность 18,75 Окупаемость ~5,3 года