Склад в Ленинградская область, Выборг проезд 4-й Инженерный, 1к4 (1757 ...

Предлагается к продаже логистический складской комплекс (класса А) с административным зданием на земельном участке площадью 7,68 Га в городе Выборг Ленинградской области. Земельный участок категории земли населенных пунктов для размещения складских объектов. На участке обустроена открытая асфальтированная стоянка большегрузного транспорта на 300 еврофур. На стоянке выполнен уклон и обустроена система ливневой канализации. Наружное освещение стоянки выполнено светильниками, расположенными на оцинкованных высоко-мачтовых опорах с мобильной кроной, высотой 20 м. На территории логистического комплекса расположены: - Складское помещение, площадью 1757,2 кв.м., оборудованное 8-ю погрузочными воротами для еврофур, помещением с рентген-камерой, боксом для автопогрузчиков, кабинетами для персонала и санузлом. Фундамент склада - железобетонные сваи, стены - трёхслойные утепленные сэндвич-панели, высота до верха парапета - 11.7 м, нагрузка на пол - до 4000 кг/кв.м. На складе установлены спинклерная система пожаротушения, оборудование, реагирующее на дым, система вентиляции с механическим и естественным побуждением. Теплоснабжение - водяные инфракрасные излучатели и стальные панельные конвекторы с нижним подключением. Электроснабжение от собственной трансформаторной подстанции, мощностью 208 кВа с резервным дизель-генератором (150 кВт). Водоснабжения - скважина на воду. Водоотведение - бытовая канализация.- Административное двухэтажное здание, площадью 1855,6 кв.м., в котором расположены красивая входная группа с постом охраны, система кабинетов, большой конференц-зал с просторной террасой, номера для сотрудников, помещение для кафе-столовой, санузлы. Перед зданием обустроена асфальтированная стоянка на 100 легковых автомобилей.- Хозяйственно-бытовое здание, площадью 191,2 кв.м. с помещением котельной, оборудованным двумя водогрейными котлами Viessmann Vitoplex 200 мощностью 440 кВт на дизельном топливе и помещением насосной со станцией водоснабжения комплекса и системой очистки воды. Душевые комнты для водителей и санузлы. Фундамент здания - железобетонная плита на гравийно-песчаном основании с технологическими отверстиями и лентой для опирания наружных стен. Стены - трёхслойные панели типа Сендвич утепленные-150 мм).- Контрольно-пропускной пункт, площадью 36,4 кв.м. с комнатой для охраны, комнатой отдыха и санузлом. Пост охраны. Удобная транспортная доступность: до ЗСД Санкт-Петербурга 1,2 часа езды на автомобиле по новой освещенной трассе Скандинавия.Комплекс возможно использовать под таможенный логистический терминал. До российско-финской границы с пограничными автомобильными пункта пропуска Брусничное, Торфяновка или Святогорск час езды на авто.Продажа от физ. лица. НДС 22 включен в стоимость объекта.Приобретение данного объекта - очень выгодная инвестиция. После открытия российско-финской границы стоимость объекта вырастет в несколько раз