Продажа ПСН, Выборг, Выборгский район, 40-летия ВЛКСМ наб.

.
Предлагается уникальный инвестиционный объект в историческом центре Выборга: крупное административно-складское здание 12 270 кв.м (объект культурного наследия) с земельным участком 2404 кв.м и правами аренды двух дополнительных участков (800 + 174 кв.м).

Характеристики объекта
Основной актив: Нежилое здание 12 270 кв.м — бывший склад оптовой торговой фирмы «Саво-Карьяла».

Земельные участки: Собственность — 2404 кв.м (наб. 40-летия ВЛКСМ, 5); аренда — 800 кв.м и 174 кв.м (пер. Рыбный).

Потенциал: Подходит для реставрации под офисы, торговый центр, музейный комплекс или логистический хаб с сохранением исторического фасада.

Преимущества расположения
Адрес: Ленинградская область, г. Выборг, набережная 40-летия ВЛКСМ, д. 5 (с дополнением в пер. Рыбный).

Исторический центр Выборга — объект ЮНЕСКО, рядом крепость, набережная, высокий туристический и коммерческий трафик.

Удобная транспортная доступность: 40 км до СПб, ж/д вокзал, порт.

Престижный район с развитой инфраструктурой и потенциалом роста цен на недвижимость.

Условия реализации
Объект реализуется через торги. Идеален для инвесторов, девелоперов или бизнеса в сфере HoReCa/культуры. Возможны налоговые льготы на реставрацию памятников.


Здание + 3 земельных участка. Полная документация по запросу.