3-к кв. Ленинградская область, Выборг просп. Ленина, 22 (99.2 м)

Арт.Просторная 3-к квартира (100 м) с эркерной комнатой и панорамным видом на парк имени Ленина.Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного кирпичного дома. Это знаменитый исторический Аптечный дом , возведенный в 1887 году по проекту финского архитектора Фредрика Теслеффа. Высокая эстетика старого Выборга здесь сочетается с полным обновлением всех внутренних сетей.Главное о планировке и комфорте:Пространство и свет: Высота потолков — 3,4 метра. Большие арочные окна выходят прямо на центральный парк, наполняя комнаты естественным светом.Особая изюминка: Уникальная комната с глубоким эркером — идеальное место для лаунж-зоны, рабочего кабинета или обеденной группы.Продуманное устройство: Просторные комнаты, большая прихожая, полноценная кухня (13 м) и редкое для старого фонда решение — два санузла (большая ванная комната + отдельный туалет).Микроклимат: Квартира очень теплая зимой, при этом толстые кирпичные стены отлично держат прохладу летом. В зонах плитки смонтирован регулируемый теплый пол.Техническое состояние и наполнение:Выполнен свежий косметический ремонт.Полностью заменены все трубы, сантехника и скрытые коммуникации.Установлена современная газовая колонка — у вас всегда будет чистая горячая вода без сезонных отключений и с низкими коммунальными платежами.Покупателю остается кухонный гарнитур, системы хранения одежды и спальные места, а также крупная бытовая техника (холодильник, стиральная и посудомоечная машины).Дом и локация:Дом имеет закрытую дворовую территорию с детской площадкой. Во дворе всегда есть свободные парковочные места для жильцов. В шаговой доступности находятся лучшие кофейни и рестораны города, школы, детские сады, медицинские центры и сетевые магазины. Соседи тихие и интеллигентные.Юридическая чистота сделки:1 взрослый собственник.Без обременений, залогов и арестов.Свободная продажа, подходит под ипотеку.Звоните или пишите, чтобы согласовать время просмотра Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.