Коттедж в Ленинградская область, Выборг ул. Малая Водяная, 30 (434 м)

Роскошная усадьба у Финского залива в historic Выборге (граница с парком Монрепо)Локация — уникальнаяЖилой комплекс расположен в историческом сердце Выборга, на второй линии от Финского залива (бухта Защитная, всего 50 метров). Фактически ваш участок граничит с Государственным историко-архитектурным и природным музеем-заповедником Парк Монрепо. Сосновый бор, чистый воздух и охраняемая природа — в шаговой доступности.Участок и домаВ собственности — два смежных участка общей площадью 15,65 соток (8,36 + 7,29). На них построены два дома по эксклюзивному индивидуальному проекту:Основной дом — 433,5 мГостевой дом — 136 м Основной дом (433,5 м)Планировка:5 комнат, включая 3 изолированные спальни и отдельный кабинетПросторная гостиная с панорамными окнами на заливКухня, 2 санузлаНа втором этаже — спальни с балконом, откуда открывается вид на Сайменский каналКонструкция и отделка:Фундамент — монолитная бетонная плитаСтены — газобетон 300 мм с утеплениемКровля — металлочерепицаОкна — двухкамерные ПВХПолы — итальянская плиткаДизайнерский ремонт, изюминка интерьера — роскошная кованая лестница на второй этажКомфорт:Отопление — электрокотёл, батареи под каждым окном Бассейн (в основном доме)Площадь зеркала — 65 м, чаша 64 м, глубина 1,7 мОтделка — мозаичная плитка Гостевой дом (136 м)3 спальниПросторная кухня-гостинаяБольшой санузелСвой гараж КоммуникацииЭлектричество — 30 кВтВодоснабжение — собственная скважинаКанализация — бетонный двухсекционный септикПерспектива: район газифицирован, возможно подключение газа Природа и образ жизниУчасток ухожен и радует глаз:Декоративные кустарники, плодовые деревья, туя, рододендроны, цветыВокруг — государственный лесной фонд. Полное уединение в черте исторического города.Чем можно наслаждаться каждый день:Тишина и покойПрогулки на лодке по заливуРыбалкаСосновый лес, полный ягод и грибов (прямо за забором)Для владельцев водного транспорта: на причалах Выборга всегда найдётся место для вашей яхты или катера.Для отдыха с семьёй и друзьями: оборудованная мангальная зона с видом на парк Монрепо.Возможна газификация-пришло письмо с техусловиями.