Дом 211,4 м на участке 33 сот.

1703649 B пpeстижном, экологически-чистом меcте, чтo в 15 минутах езды от г.Выбоpга, в 100 шагax oт Caйменского кaнала мeжду яхт-клубoм Лавола и Сайма клубом, пpoдaетcя дом плoщaдью 211.4 кв.м.Hа теppитoрии участкa нaxoдитcя нeoбычнoe кафe - музeй , пеpeдающий иcтopическую aтмocферу Bыборгскогo pайона. Рядом с ним - памятник перемирию сентября 1944 года. В этих местах во время Великой Отечественной войны проходила линия фронта между советскими и финскими войсками: в конце июня 1944-го Красная армия, взяв Выборг, продолжила наступление дальше, но наткнулась на ожесточенное сопротивление и была вынуждена остановиться...На территории земельного участка располагаются: двухэтажное здание, гостевой дом с банным комплексом, кафе-музей, гараж.Пруд с проточной водой, площадью 203 кв. м . прежде использовался для разведения рыбы. При строительстве , отделке здания , наземных построек, внутренних инженерных систем, использовались премиальные материалы , что повысило герметичность и энергоэффективность.Дом оборудован теплыми полами, электричество 50 кВт, скважинаЗдание:–Общая площадь здания - 211,4 кв.м. Собственность.–Площадь земельного участка - 33 сотки. Собственность.–Земли населенных пунктов.–Разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства.–Стены каркасные ( из сэндвич-панелей по финской технологии) с утеплителем «Rаdос Финляндия.Внутренние стены каркасные. –Фундамент железобетонный монолитный( плита) с монолитным железобетонным цоколем обложенным натуральным камнем.–Электричество 50 кВт.–Вода - скважина без примеси железа –Канализация местная. 2 септика с канализационной системой локальной канализации.–Система отопления - тепловой насос с заземленным контуром. –Горячее водоснабжение: бойлер на 300 литров.–Полы – чистовая цементная стяжка. Система теплый водяной пол.–Кровля – мягкая черепица по деревянной обрешетке.Кадастровый номер здания: 47:01:1012006:305Кадастровый номер земельного участка: 47:01:0101003:262Кадастровый номер земельного участка: 47:01:0101003:263Отдельно стоящее здание гостевого дома с банным комплексом 84 кв.м.- фундамент из железобетонной монолитной плите,- стены из бруса каркасные с утеплением,- кровля мягкая черепица,- система отопления от геотермальной скважины,теплые водяные полы,– канализация - септикЗдание гаража каркасное, кровля мягкая, фундамент железобетонный монолитный, общая площадь 140 кв.м.Кафе-музей площадью 80 кв.м. со всеми удобствами и техникой для проведения мероприятий и встречи гостей.Локация идеально подходит:- для продолжения успешного бизнеса по разведению форели в прекрасном пруду.- для инвестиций в доходный туристический объект- возможность масштабирования, добавление новых услуг, строительства гостевых домов.Объект пользуется спросом - не упустите шанс стать его владельцем Без обременений. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. В доме никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку, материнский капитал не использовался.Дополнительные фото и видео по запросу.Полное сопровождение сделки, показы по договорённости – звоните и записывайтесь на показ.