Дом в Ленинградская область, Выборг ул. Фарватерная, 3 (211 м)

1703649 В престижном, экологически-чистом месте, что в 15 минутах езды от г.Выборга, в 100 шагах от Сайменского канала между яхт-клубом Лавола и Сайма клубом, продается дом площадью 211.4 кв.м. На территории участка находится необычное кафе - музей , передающий историческую атмосферу Выборгского района. Рядом с ним - памятник перемирию сентября 1944 года. В этих местах во время Великой Отечественной войны проходила линия фронта между советскими и финскими войсками: в конце июня 1944-го Красная армия, взяв Выборг, продолжила наступление дальше, но наткнулась на ожесточенное сопротивление и была вынуждена остановиться...На территории земельного участка располагаются: двухэтажное здание, гостевой дом с банным комплексом, кафе-музей, гараж. Пруд с проточной водой, площадью 203 кв. м . прежде использовался для разведения рыбы. При строительстве , отделке здания , наземных построек, внутренних инженерных систем, использовались премиальные материалы , что повысило герметичность и энергоэффективность. Дом оборудован теплыми полами, электричество 50 кВт, скважинаЗдание:Общая площадь здания - 211,4 кв.м. Собственность.Площадь земельного участка - 33 сотки. Собственность.Земли населенных пунктов.Разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства.Стены каркасные ( из сэндвич-панелей по финской технологии) с утеплителем Radoc Финляндия.Внутренние стены каркасные. Фундамент железобетонный монолитный( плита) с монолитным железобетонным цоколем обложенным натуральным камнем.Электричество 50 кВт.Вода - скважина без примеси железа Канализация местная. 2 септика с канализационной системой локальной канализации.Система отопления - тепловой насос с заземленным контуром. Горячее водоснабжение: бойлер на 300 литров.Полы чистовая цементная стяжка. Система теплый водяной пол.Кровля мягкая черепица по деревянной обрешетке. Кадастровый номер здания: 47:01:1012006:305Кадастровый номер земельного участка: 47:01:0101003:262Кадастровый номер земельного участка: 47:01:0101003:263Отдельно стоящее здание гостевого дома с банным комплексом 84 кв.м. - фундамент из железобетонной монолитной плите, - стены из бруса каркасные с утеплением, - кровля мягкая черепица, - система отопления от геотермальной скважины,теплые водяные полы, канализация - септикЗдание гаража каркасное, кровля мягкая, фундамент железобетонный монолитный, общая площадь 140 кв.м.Кафе-музей площадью 80 кв.м. со всеми удобствами и техникой для проведения мероприятий и встречи гостей.Локация идеально подходит:- для продолжения успешного бизнеса по разведению форели в прекрасном пруду.- для инвестиций в доходный туристический объект- возможность масштабирования, добавление новых услуг, строительства гостевых домов.Объект пользуется спросом - не упустите шанс стать его владельцем Без обременений. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. В доме никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку, материнский капитал не использовался.Дополнительные фото и видео по запросу.Полное сопровождение сделки, показы по договорённости звоните и записывайтесь на показ.