Дом в Выборг, Графский переулок, 52 (237.9 м)

Номер объявления: 18866 - назовите его оператору.В престижном, историческом, экологически чистом, тихом районе города Выборг, в лесопарковой полосе, в окружении хвойных лесов, вторая береговая линия Сайменского канала, в продаже жилой дом, построен по финской каркасной технологии домостроения, полностью меблирован и укомплектован всей необходимой бытовой техникой, современный дизайн проект интерьера. Дом полностью пригоден для постоянного проживания. Дом по финской каркасной технологии домостроения, премиальные материалы в строительстве и отделке, энергоэффективный, качественный от фундамента до внутренних инженерных систем. Дом оборудован теплыми полами, приточно-вытяжной вентиляционной системой с подогревом и холодным контуром, электричество 15кВт, скважина, автономная система ЛОС, биокамин.Фундамент: УШП. Сложное инженерное, высокотехнологичное, надежное, энергосберегающее сооружение, кроме непосредственных функций, возложенных на фундамент, сочетают в себе также функции по обеспечению энергосбережения дома и энергоэффективности системы отопления. Элементы наружных стен: ветрозащитная плита (ДВП, 12мм), деревянный каркас 45х252мм (шаг 600мм), минеральная вата 250мм, пароизоляционная мембрана 0,2мм, плита гипсокартона сверхпрочная 15мм.Окна: открывающиеся внутрь финские окна SKAALA GAMMA дерево-алюминиевые, с заполненным аргоном стеклопакетом (окрашены в белый цвет внутри, снаружи в стандартный цвет завода изготовителя), тройное остекление, заводская фурнитура.Стены. Внутренние несущие стены: деревянный каркас несущей перегородки 45х145мм, шаг 600мм, шумоизоляция, гипсокартонный лист с двух сторон. Внутренние не несущие стены: деревянный каркас несущей перегородки 45х95мм, шаг 600мм, шумоизоляция, гипсокартонный лист с двух сторон.Крыша: влагозащитная пленка, фермы крыши шаг 900мм, ветрозащитная плита (ДВП, 12мм). Потолок: пластик пароизоляции 0,2мм, утепление потолка 400мм, гипсокартон. Междуэтажное перекрытие: несущие балки перекрытия 45х195мм, шумоизоляция перекрытия 150мм, обрешетка по лагам, шпунтованное ДСП 22мм.Балкон (констуркция пола): несущие балки перекрытия.Фасад: обрешетка для крепления фасада, имитация бруса 25х220 (окрашенная, 2 слоя Tikkurila), свесы и карнизы, защита от мышей, от ОС, водосточные фартуки для окон.Кровля: сплошной настил под кровлю Shinglas Болеро, водосточная система металлическая GrandLine.Дом расположен в непосредственной близости от центра города, в пешей доступности от железнодорожной станции «Пригородная . Удобный выезд в сторону центра г. Выборг и Санкт-Петербурга. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Подъезд к участку хороший. Без обременений. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. В доме никто не зарегистрирован. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку, материнский капитал не использовался.Дополнительные фотоснимки, видео по запросу.Полное сопровождение сделки, показы по договоренности – звоните и записывайтесь на показ, помощь в одобрении ипотеки.