Производственное помещение в Ленинградская область, Всеволожский ...

ID 6072 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.Предлагается в аренду нежилое помещение 573 кв.м. в производственно-складском комплексе, расположенном на территории технопарка Up Down в Ленинградской области, Всеволожском районе, Колтушском городском поселении, на 20-м километре автодороги Кола.Помещение распологается на 1 этаже, имеет свой погрузо-разгрузочный док.Имеется возможность дополнительно арендовать офисные помещения на 2 и 3 этажах.Транспортная доступность:Удобное расположение обеспечивает быструю связь с ключевыми транспортными артериями: Мурманское шоссе находится в 400 метрах, до КАД — 6 километров. Железнодорожная станция — в 1,2 километрах (около 15 минут пешком).Основные параметры комплекса:Первая очередь комплекса — корпус общей площадью 4 081 м, ввод в эксплуатацию запланирован на 31.07.2025.- Цокольный этаж — 1 770 м, высота потолков 5 м.- Первый этаж — 1 770 м, высота потолков 7,57,9 м до низа ферм.- Второй этаж — 328 м, третий этаж — 213 м, высота потолков 2,7 м.Технические характеристики:- Шаг колонн — 12х24 м; в цоколе — 6х6 м.- Пол — бетонный шлифованный с нагрузкой до 6 т/м.- В каждой очереди предусмотрено по 3 погрузо-разгрузочных дока с возможностью установки дополнительных ворот и доков.- Установлен грузовой подъемник грузоподъемностью 3 т, рассчитанный на 2 паллетоместа.Инженерные коммуникации и инфраструктура:- Электроснабжение — от 50 кВт до 1 МВт на здание.- Водоснабжение — от артезианской скважины, расход более 10 м/сутки.- Водоотведение — собственные ЛОС с договором на сброс, включая промышленные стоки, до 30 л/сек.- Отопление осуществляется тепловентиляторами Volcano и радиаторами в бытовых помещениях; цоколь утеплен.- Газоснабжение — магистральный природный газ (в стадии подключения), на данный момент установлен газгольдер; расчетный расход — до 51,4 м/ч.- Пожарный водопровод с возможностью установки системы АУПТ. Класс опасности здания — 45, зона санитарной защиты — 0 м, что допускает размещение пищевого производства.- Оптоволоконная связь.Территория и дополнительные условия:Огороженная территория с круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и сигнализацией. Организована парковка на 3 грузовых и 10 легковых автомобилей.Возможна аренда с применением схемы налогообложения НДС или УСН.