Производство, 10000 м

Предлагаются в аренду производственно-складские помещения в новом строящемся комплексе на Мурманском шоссе (500 м до развязки на Разметелево). Всеволожский район Ленинградской области. Р-21 Кола, 21-й километр. Общая площадь комплекса 20 000 кв.м.Сайт: rаzmеtеlеvо.рrоВ АРЕНДУ предлагается площадь в первом корпусе:1-я очередь = 4 000 м2. Планируемый срок ввода в эксплуатацию 15.05.2024.2-я очередь = 6 000 м2. Планируемый срок ввода в эксплуатацию: 1 корпус= 20.02.2025, 2 корпус= 20.02.2026.Ставка от/м2. Стоимость аренды указана без НДС и эксплуатационных расходов.КАТЕГОРИя ЗЕМЕЛЬ: земли промышленного назначенияили общественно-деловой застройки.ТЕХНИчЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Высота цоколя 5 метров, шаг колонн 6х6 метров.Высота 1 этажа 7,5 метра, шаг колонн 12х24 метра.Нагрузка на перекрытие 6 т/м2.Стены сэндвич-панели 150 мм;Колонны сборные железобетонныеКровля мембрана, утеплитель 140 мм по профлисту;Полы шлифованный бетон либо покрытие двухкомпонентной износостойкой краской (опционально) либо МаstеrТор (опционально)Объект оснащен перегрузочными мостами 2х2,5м с выдвижными аппарелями (1 м) с нагрузкой 1,5 тонны и с утеплёнными подъёмно-секционными воротами 3х3 м.Перемещение грузов между цоколем и 1 этажом обеспечено за счёт грузовых гидравлических подъёмников грузоподъёмностью 3 тонны каждый, расположенных исходя из расчёта 1 подъёмник на каждые 500 м2.ОБЕСПЕчЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИЭлектроснабжение: возможно увеличение мощности;Водоснабжение артезианская скважина с расходом свыше 10 м3/час;Газоснабжение магистральное (природный газ) с расходом до 51,4 м3/часВодоотведение через собственные ЛОС на рельефНаружное освещениеВнутриквартальная дорога с покрытием ЩПСИНФРАСТРУКТУРАПожарная сигнализация.Внутренний пожарный водопровод с возможностью устройства системы АУПТ.Система наружного видеонаблюдения с выводом на пост охраны.Интернет оптоволокно.Отопление тепловентиляторы Vоlсаnо и радиаторы (в бытовых помещениях).Территория ограждена забором с воротами.Наружное освещение.Благоустройство.НАЗНАчЕНИЕ ОБЪЕКТАДля земельного участка, на котором возводится Комплекс, согласована санитарно-защитная зона для осуществления деятельности по хранению, переработке и перефасовке продовольственных товаров.ПРИ наличии ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТИ потенциального арендатора - возможно уменьшение срока строительства любой из очередей и изменение проектных параметров, в т.ч. площади комплекса.