Участок в Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское ...

Арт.Участок 10 соток в Вартемягах — место, где хочется жить Представьте: вы выходите из своего дома, вдыхаете чистый хвойный воздух и идёте по тропинке прямо в лес — без дорог, без суеты, только тишина и природа. Такой шанс даёт участок в массиве Вартемяги1 (Софийская ул., Всеволожский район): он имеет собственный выход в хвойный лес — редкость для локации в 8 км от Приозерского шоссе и всего в 10 минутах езды от КАД.Это не просто земля — это готовая основа для дома мечты. Участок ровный, сухой, правильной формы: никаких склонов, ям и сюрпризов. Строить здесь — одно удовольствие: фундамент встанет ровно, планировка будет удобной, а сад получится именно таким, каким вы его задумали. Всё необходимое уже есть:Электричество: прямой договор с Ленэнерго на 15 кВт, установлена трансформаторная подстанция — можно сразу подключать стройку и бытовку.Газ по границе массива — подключение реально и логично вписывается в планы.Дренаж по всему массиву — никакой лишней воды, участок останется сухим даже в дождливый сезон.Будка охраны — базовое спокойствие и защита территории. Рядом — знаковый Шуваловский парк (парк усадьбы Шуваловых). Это не просто зелёная зона, а настоящий памятник садовопаркового искусства. Его история началась в 1743 году, когда императрица Елизавета Петровна подарила мызу Вартемяки генералфельдмаршалу Петру Ивановичу Шувалову. В XIX веке парк перестроили в пейзажном стиле: старались сохранить ощущение нетронутой природы, высаживали сосны, ели, берёзы, а в оранжереях выращивали даже ананасы и виноград. Сегодня здесь сохранились вековые дубы, лиственницы и кедры, есть яблоневый сад, пасека, мостики над прудами и тихие ручьи. Прогулки по парку — это возможность каждый день прикасаться к истории и отдыхать душой. Локация продумана до мелочей:В пешей доступности — конноспортивный клуб Гермес (в здании бывшей конюшни Шуваловых): можно заниматься верховой ездой, гулять с детьми или устраивать фотосессии.До метро Парнас — 20 минут на машине: город рядом, но не мешает загородной тишине. Цена адекватная — это реальный шанс купить участок выгоднее, чем у соседей. Подходит под ипотеку: можно использовать господдержку или привычные кредитные программы. Хотите увидеть участок вживую? Записывайтесь на просмотр — я покажу всё на месте и расскажу, какие проекты домов особенно удачно вписываются в этот ландшафт. Или могу помочь прикинуть бюджет стройки и этапы работ: от фундамента до подключения коммуникаций.Не упустите участок, где природа, инфраструктура и готовность к строительству идеально сошлись в одной точке