Участок в Ленинградская область, Всеволожский район, Имени Свердлова ...

Арт.. Продаётся 8,5 соток на первой береговой линии Невы — участок с потенциалом и очень интересной ценой Формат жизни в своем доме, но в практически в городе. Редкий вариант для тех, кто хочет жить у воды и кто не планирует строить очень большой дом. Участок вытянутый, узкий по фасаду, но длинный. Узкая форма — не минус, а сценарий.По фасадной части со стороны Невы и заезда участок около 8 м, в дальней части — около 14 м, длина — примерно 70 м. Такая вытянутая форма позволяет грамотно зонировать пространство: компактно поставить дом, можно на том месте, где он сейчас ( как реконструкция), а за домом получить полноценный задний двор — приватный, тихий, без ощущения всё на виду . На участке есть старенький дом 75 кв м, его можно восстановить, либо поставить новый. Если строить в два этажа — до 120 кв. м, если в один — около 70 кв. м. Либо можно полностью снести имеющийся, а новый расположить в глубине участка. Дом примыкает к соседнему, но выделен в частную собственность, как часть дома: её можно снести или реконструировать. Компактный дом не съест участок и оставит тот самый задний двор за домом. Локация — для постоянной жизни, а не только для дачи Совсем рядом отделение Сбербанка, Пятёрочка , торговый комплекс, Fix Price, отделение полиции, школа. Всё необходимое в шаговой доступности. Коммуникации: городская вода, электричество, септик. Сейчас всё общее на два дома — коммуникации нужно разделить. По границам: забора между участками сейчас нет. Приглашали инженера — он обозначил, как ставить забор: граница идёт между домами по краю теплицы, далее по забору, далее от угла бани до крайнего столба, далее по красной линии на заборе соединяется с точкой между домами. Почему цена ниже фактической ваза?Это осознанный дисконт за нюансы: общие коммуникации на два дома, отсутствие забора, необходимость реконструкции или сноса части старого дома. Мы не скрываем эти моменты — именно поэтому цена настолько интересная. За эти деньги вы получаете первую береговую линию Невы, понятный участок и возможность сделать дом под себя. Рассмотрим ваши предложения Пишите, звоните — покажем участок, объясним границы, торг обсуждаем.