Участок в Колтушское городское поселение, территория Мяглово-Манушкино ...

Номер объекта: 842043. 11,1 га в Манушкино (Всеволожский район) — площадка под коттеджный посёлок или инвестиционный проектПродаётся земельный массив 11,1 га (1 110 соток) в Манушкино, Всеволожский район, Ленинградская область. Назначение — дачное строительство и огородничество. Деловая земля 4,34 Га. Остальная часть 6,76 Га бонусом.• Масштаб: 11,1 га — достаточная площадь для организации коттеджного посёлка, раздела на участки под продажу или реализации проекта «под ключ .• Локация: Манушкино — сложившийся дачно-коттеджный пояс Всеволожского района, устойчивый спрос на загородное жильё.• Транспорт: хороший подъезд, остановка общественного транспорта, прямое автобусное сообщение с Санкт-Петербургом (м. «Проспект Большевиков , «Ладожская ). До КАД — около 14–16 км, Ж/д станция в пешей доступности.Инфраструктура : продуктовые магазины, стройматериалы, аптека, кафе; в соседних населённых пунктах (Разметелево, Хапо-Ое) — школы, детские сады, почта, банки, ПВЗ. Для будущих жителей посёлка инфраструктура уже есть.Сценарии использования:1. Раздел на участки под продажу частным лицам (дачное строительство/огородничество допускает раздел при соблюдении минимальных размеров — уточнить в администрации).2. Коттеджный посёлок с общей инфраструктурой (дороги, сети, охрана) — под ключ или с привлечением подрядчика.3. Инвестиционное держание — земля в дефицитном поясе Ленобласти с потенциалом роста стоимости.Звоните, договоримся о просмотре