Участок в Ленинградская область, Всеволожский район, Свердловское ...

Земельный актив под Hospitality-проектЛокация: Деревня Оранжерейка, 20 км от КАД (Санкт-Петербург)Тип актива: Участок категории КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство), потенциальное использование — рекреационный объект.Площадь: 16,5 Га (в собственности)____________1. Земельный банк и локация- Размер участка: 16,5 Га- Вековой сосново-еловый лес в границах участка- Геопривязка: 800 метров до уреза воды (река Нева).- 20 минут от КАД, 4045 минут от центра СПб. Удалённость от ежедневноготранзитного трафика — плюс для тихого рекреационного формата2. Инженерная инфраструктура- Энергообеспечение: Выделенная мощность 200 кВт- Мощность позволяет обслуживать до 4050 юнитов3. Правовой статус и градостроительный потенциал- Собственность — физ. лицо, без обременений. Сделка в простой форме- Категория: Земли сельхозназначения (КФХ).- Базы отдыха и эко-отели размещаются на КФХ в рамках сельского туризма,без перевода земли.4. Стоимость- Цена экспозиции:/Га.- Общая стоимость актива:5. Целевые бизнес-модели:- Клубный эко-резорт: 3040 домов A-frame/Barnhouse- Глэмпинг-парк: без капитального фундамента- Корпоративный ретрит-центр: Закрытый объект для бизнес-тренингов итимбилдинга с долгосрочной арендой (B2B-сегмент).ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ДЕВЕЛОПЕРОВГотовы предоставить полный пакет документов, организовать выезд на объект и обсудить детали.