Участок в Ленинградская область, Всеволожский район, Рахьинское ...

Номер лота: нп-0025153.Локация: КП Ладожский Маяк , ул. Парковая, 7Площадь: 7,46 сотки.Назначение: ИЖС (жилищное строительство) Особенности участка:Солнечный, сухой, ровный, правильной формыЭлектричество (ПАО Ленэнерго ) подведено к границе участкаНа дальнем краю участка, небольшая берёзовая роща.Инфраструктура и природа:Водоем: Ладожское озеро в пешей доступности, песчаные пляжиЛес: Рядом большой лес с тропинками для прогулок (грибы/ягоды)Безопасность: Огороженная территория, охрана, видеонаблюдение, ограничение скорости (20 км/ч).Что есть в поселке:Детская площадка, магазин, ресторанСпортивная площадка, Места для отдыхаСкамейки установлены по всему посёлкуУличное освещение, видеокамеры по всему поселкууправляющая компания (освещение, сервис, уборка+охрана-/мес)Асфальтированные дороги (трасса до КАДа и внутри)Постоянное проживание соседей (круглый год)Транспорт и доступность:30 км от КАД.Регулярное автобусное сообщениеКоммуникации (перспективы):Газ: В планах льготная газификация (трубы проложены осенью 2025 г., субсидия для ИЖС)Интернет: Интернет высокоскоростной (несколько компаний) подведение к границе участкаДля активного отдыха: Рыбалка, сёрфинг, волейбол, сбор ягод/грибов, детские праздникиРядом: Мемориал Разорванное кольцо, Осиновецкий маяк, Центральный военно-морской музей Дорога жизни, смотровая площадки на мысе Осиновец, Коккоревский заповедник, экотропа озеро Шимпалатовское, страусиная фермаВ 5-ти минутах на авто магазин Магнит, Пятерочка, аптека Имбирь, магазин свежей рыбы, кондитерская Хлебник. Пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs.