Участок в Ленинградская область, Всеволожский район, Рахьинское ...

1. УЧАСТОК готов к стройке, без вложенийПродается сухой, ровный участок 8,09 соток правильной формы. Организован удобный заезд. Участок обращен на солнечную юго-западную сторону. 2. ПРИРОДА И ЛОКАЦИЯ (Ваш личный лес)Главная особенность — северная граница участка уходит прямо в лесополосу. На самой территории растут вековые сосны, ели и березы. Здесь тихо, поют птицы, и создается ощущение жизни на природе.Важно: Лесополоса является муниципальной и не подлежит застройке — вид из окна и воздух останутся чистыми навсегда.3. КОММУНИКАЦИИЭлектричество: 15 кВт, подключение напрямую от Ленэнерго. Есть возможность оформить пониженный тариф на электроотопление (это существенная экономия).Отопление: Газ в поселке отсутствует, но он и не требуется. Теплый каркасный дом с пониженным тарифом на свет окупается быстрее, чем проведение газа. Вы экономите на проекте газовой котельной (около ), а ежемесячные платежи за тепло будут сопоставимы с газовыми.Вода: Чистая вода на глубине 5-7 метров. Все соседи устанавливают колодцы с базовыми фильтрами для доочистки — стандартная практика для любого типа водоснабжения в ЛО.4. ТРАНСПОРТ И ДОСТУПНОСТЬ На авто: До Петербурга 30-40 минут. Рядом (250 м) проходит Дорога Жизни. Вся инфраструктура (магазины, школы, поликлиники) — в поселках Рахья и Романовка в 6-10 минутах езды.Общественный транспорт: Остановка автобуса 602 в 700 метрах (9 минут пешком). Автобус ходит до метро Ладожская и платформы Всеволожск.Ж/д: Станции Ириновка и Борисова Грива в пешей доступности.5. ДОСУГ (Ладога, карьеры и озера рядом)Участок расположен в центре природного курорта :Ладожское озеро с песчаными пляжами — 10 минут на машине (виндсерфинг, лодки, рыбалка).Карьер Углово — чистейшая ключевая вода, песок, сосны. Вода здесь прогревается быстрее, чем в Ладоге. Здесь организован прокат паропланов.Озера у Всеволожска (Большое, Глубокое, Длинное) — в 15 минутах. На Длинном озере есть прокат сапов, квадроциклов и беседок, веревочный парк, а зимой — огромная ледяная горка.6. ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКАПоселок огорожен шлагбаумом (безопасно и тихо). Дороги зимой чистит трактор (видео прилагается). Соседи живут круглогодично.7. ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯСтоимость уже сформирована по рынку, с учетом устройства въезда и подключения электричества. Без завышений. Участок готов к строительству.Бонус1: При покупке участка помогу с проектом дома (одноэтажный или двухэтажный варианты уже проработаны под этот участок). Бонус2: помогу со строительной компанией и ипотекой. Просмотр: Только по договоренности (поселок закрытый, просто так не пройти). Звоните или пишите в чат, согласуем удобное время.Скидка обсуждается после просмотра.