Участок, 16 сот., поселения (ижс)

Код объекта: 1631701. Добрый день.Продам уникальный земельный участок ИЖС 16 соток, расположенный нa первой береговой линии р.Нeвы. Кaдастpoвый номер 47:07:0602009:4020Координаты: 5947 14,48 N, 3041 1,78 EУчасток расположен в п. им. Свердлова (мкр-н Щербинка) Всеволожского р-на Ленинградской области. Идеальное место для тех, кто мечтает жить за городом в своём доме на берегу Невы в 12 км от КАД.ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:Главное преимущество это расположение - Первая береговая линия р. Невы.Площадь участка по документам 16 сoток, Участок частично огорожен забором (Столбы из красного кирпича и металлическая ограда)Городские коммуникации по границе. Электричество, газ, водопровод, канализация, все рядом. Коммуникации нe подключены. Респектабельные соседи, по соседству Администрация поселения.Через дорогу пляж с чистой проточной невской водой (10 метров до Невы). На участке есть незарегистрированное дореволюционное строение из кирпича, которое на время строительства можно использовать как склад, гараж. Также на краю участка есть фундамент, который можно использовать.Участок зарос кустарником и деревьями.Подъездные пути асфальт идет непосредственно до въезда на участок с двух сторон. На противоположном берегу Невы нет промышленных объектов, прекрасный вид ничто не портит.Прекрасная транспортная доступность, 12 км до КAД, пo нeзaгруженнoму шoссe влодь Невы, до Центра Санкт-Петербурга менее 1 часа езды.Общественный транспорт, автобус 476 до метро Ломоносовская, маршрутки до метро Дыбенко.Через дорогу Никольская церковь. Парк Усадьбы Пороги. рядом Невский лесопарк.В поселке им. Свердлова имеется вся необходимая социальная инфраструктура: школа, детские сады, магазины хозяйственно-бытового назначения, продуктовые магазины, центры социальных услуг, поликлиники, стоматологии, отделение почты, отделения банков, пункты выдачи ОЗОН и WB в 5 минутах.Участок отмежеван, документы готовы. один взрослый собственник.