Участок в Ленинградская область, Всеволожский район, Морозовское ...

Арт.Земельный Участок у бухты Петрокрепость, расположен в живописном месте, окруженном Ладожским озером и лесными массивами с обилием сосен. Характеристики Участка: Правильной квадратной формы (59 *59 метров)Площадь общая: 35,3 сотки (3 530 м2).Состоит из двух участков: 15,7 и 19,6 соток. Ровный, сухой - дренированный по всему периметру.Огорожен по всему периметру капитальным забором на ж/б фундаменте и опорными столбами, лицевая часть со стороны дороги кованная, с вьездными воротами. Коммуникации: Электричество: 30 кВтКанализация: септик.Водоснабжение: поселковое -городское, на данный момент отключено. Газ Магистральный: по границе участка.Локация:На территории посёлка Кошкино расположены:школа, детский сад, больница, Сбербанк, церковь, пункт выдачи Ozon всё в пешей доступности. Имеется пожарная часть, автомойка, АЗС.Современный центр Юношества с различными кружками и секциями.На машине до КАД всего 25 минут.В 10-15 минутах прогулки (1,6 км.) от дома берег Ладожского озера, с великолепно оборудованным песчаным пляж с зонами для отдыха, купания и подвижных игр.яхт-клуб Кошкинский фарватер веревочный парк Koshkino Parkресторан Porto Bar с видом на Ладогу.В 3 минутах езды от дома (или 15 минут пешком):Ледовая арена Хорс два конных клубаШкола Олимпийского резерва по футболу Всеволожского района (в стадии строительства).На участке расположены:коттедж с встроенным гаражом (76 м2), SPA зоной (220 м2), 2014 г.п.: 1 320 м2.гостевой дом - дом охраны (жилой, с внутренней отделкой, две печи, баня), 2011 г.п.: 52,6 м2. навес для 2-х автомобилей (50 м2). площадка асфальтированная для автомобилей. Персональное VIP обслуживание.Полное сопровождение сделки.Один Собственник. Без обременений. Справка юриста:Можно ли на землях ИЖС вести предпринимательскую деятельность?Да, вести предпринимательскую деятельность на землях ИЖС можно.Действующим жилищным законодательством допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нём на законных основаниях гражданами.Однако использование земельного участка с видом разрешённого использования для ИЖС в предпринимательской деятельности исключает возможность применения пониженной налоговой ставки и подлежит налогообложению по ставке, в размере не превышающем 1,5 .Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.Поможем принять объект, поздравим с покупкой 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.