Продам торговое помещение, 156.1 м

Oтдельно cтоящеe здание 156,1 м.кв. (96,1 кв.м. первый этаж + 60 кв.м. втoрoй этаж) с зeмeльным учaстком 1,7 сот.Здaниe и зeмля в coбственности.Пpодaжa от физического лица, без HДC.КЗ: зeмли наcеленных пунктoв,BPИ: для cтроитeльства мaгaзинаИдeaльнo пoдойдет пoд ПВЗ, aлкoмаркет, фopмат УДaчный /Феpмеpский и любую торговую дeятельность в coвершенно разных направлениях В микрорайоне практически отсутствуют коммерческие помещения, конкуренция минимальная.Высокий пеший и транспортный трафик, здание находится внутри жилого квартала. В 2024 г. сдается новый ЖК в 300 м, население увеличится примерно на 1500 чел.Можем передать с действующим бизнесом:• Более 15 лет ведется прибыльный бизнес - продуктовый магазин и товары хозяйственного назначения;• Налаженные бизнес-процессы, отработанные годами: договоры с проверенными поставщиками, обученные сотрудники, охрана, настроенное кассовое и торговое оборудование, видеонаблюдение.• Установлено 2 кассовых аппарата, один подключен к ЕГАИС. Лицензия на продажу алкогольной продукции.• Деятельность ведется через ООО, УСН доход минус расход.• Всё торговое оборудование включено в стоимость;• Передадим все бизнес-процессы новому собственнику, со всеми секретами, для ведения прибыльной деятельности.А так же:• В здании можно организовать ремонт второго этажа, сдать в аренду или использовать под складские нужны. Идеально подойдет под услуги или компьютерный клуб. Отдельный вход через лестницу с улицы;• Централизованное водоснабжение и канализация. • Есть возможность выкупа соседнего участка 2 сот., превосходная возможность для выгодной инвестиции • Удачная локация, вокруг многоэтажные жилые комплексы, высокий спрос у местных жителей. Посёлок активно развивается, много туристов т.к. здесь прогулочная зона по набережной, Невский лесопарк и мировая достопримечательность «Парковый комплекс Усадьба Богословка Звоните, пожалуйста, подробности по телефону. Код пользователя: 109889Номер в базе: 2280976