Таунхаус в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское ...

Внесён АВАНС Вашему вниманию предлагается отличная загородная недвижимость в rоттеджном поселке Шагрово 90,5 кв.м (60,5 кв.м полезной площади на 2 этажа + мансардный этаж 30 кв.м с максимальной высотой до 1,5 м). Таунхаус 2019 года постройки, на земельном участке ИЖС 2,2 сот, расположен в Колтушском с/пос Всеволожского р-на. Дом теплый и полностью готов для круглогодичного проживания, либо под сдачу в аренду.Планировка дома функциональна и продумана - вход в дом осуществляется через застекленный тамбур с теплым полом, а на первом этаже расположена большая светлая кухня-гостиная с камином, санузел и кладовая. На втором этаже - холл с выходом на балкон и две изолированные комнаты, в одной из которых есть лестница на мансардный этаж (лестница со складным механизмом убирается наверх, тем самым экономя пространство в комнате, если доступ на мансарду не нужен).Таунхаус построен по технологии монолитного строительства с применением высококачественных материалов. Фундамент выполнен из монолитной железобетонной плиты с высоким утепленным цоколем. Конструкция дома - монолитный каркас, пенобетонные блоки и минеральная вата. Между этажами - монолитное перекрытие. Сделана бетонная отмостка по периметру. В доме установлены стеклопакеты, радиаторы отопления и надежная металлическая входная дверь. Сделано застекленное крыльцо с теплым полом. Свой газовый котел, централизованное водоснабжение и канализация, проведен оптоволоконный интернет Ростелеком, установлена ТВ-антенна. Оплата КУ по счетчикам ( платежи небольшие 2-4 тыс летом, 5-6 тыс зимой).Перед домом разбит двор с местом для отдыха, небольшой детской площадкой и местом для парковки автомобилей. Участок выровнен, облагорожен, сделаны дорожки, установлен забор. На территории поселка круглосуточная охрана, видеонаблюдение, въезд по электронному ключу, пешеходные дорожки. Всего в поселке 34 таунхауса. Есть своя детская площадка.Удобный выезд на КАД со стороны Колтушского шоссе. Хорошая транспортная доступность - 25 минут до ст. м Ладожская, 30 минут до центра города на автомобиле, 10 минут до остановки общественного транспорта (автобус до ст.м Ладожская). В 10 минутах езды на автомобиле - детский сад. Также до поселка можно доехать по Мурманскому шоссе и через Всеволожск.Подходит для ценителей спокойной размеренной жизни, вдали от городской суеты. Чистый воздух, сосновый лес, рядом Ждановские озера ( примерно 500м).Недалеко от дома располагаются: продовольственные магазины и гипермаркет Лента, спортивный комплекс и бассейн, поликлиника, детские сады и школы.Тихие воспитанные соседи Прямая продажа. Один взрослый собственник. Звоните и записывайтесь на просмотр Документы готовы к сделке, подходит под ипотеку.