Склад в Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское городское ...

Арт.Продажа производственно-складского комплекса Технопарк-3 в 3 км от КАД, Новое Девяткино.(съезд через новое четырёхполосное шоссе). Комплекс состоит из двух независимых зданий с возможностью объединения. Высокие потолки, подъёмные ворота, офисные блоки рядом с производственными зонами. Участок 0,5 га позволяет легко организовать движение транспорта, парковку, хранение. Новый съезд с КАДа, который обеспечивает удобный подъезд к ангарам.Есть арендаторы, сдано 750 м2 из 2250 м2 (на момент публикации)Общая площадь: 2 250 м (здания 1 500 м и 750 м)Земельный участок: 5 000 м в собственностиЦена: (77 000 /м)МАП:| Потенциал дохода: до в годОкупаемость: 110 месяцевАрендная ставка: от 700 /мЭлектроснабжение 150 кВт + резерв с перспективой увеличенияГаз, вода, септикАсфальтированные дороги, парковка и охрана 24/7Водоснабжение — своя скважинаКанализация — автономный септик Отопление — модульная котельная + газгольдер (с перспективой подключения к магистрали) Асфальтированные дороги внутри комплекса (ширина 9 м) Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, КППИдеально подходит для: Распределительного центра по СЗФО Производственно-логистического узла Лёгкое производство Инвестиционного объекта с доходностью до 11 годовыхПреимущества участка:Удобная организация погрузочно-разгрузочных работДостаточное количество парковочных местПреимущества локации:3 км от КАД, удобный новый съезд без пробокАсфальтированный проезд шириной 7,4 - 14 метров вдоль ангаров.Расположен рядом с густонаселёнными районамиРазвитая транспортная и инженерная инфраструктураУдобные подъездные путиЧетырёхполосное шоссеОтсутствие пробокВсе коммуникации подведены и входят в стоимость. Предоставим планировки, финмодель и организуем просмотр. Звоните, чтобы обсудить детали сделки