Склад (5000 м)

Арт.Продажа производственно-складского комплекса «Технопарк-3 в 3 км от КАД, Новое Девяткино. (съезд через новое четырёхполосное шоссе). Комплекс состоит из двух независимых зданий с возможностью объединения. Высокие потолки, подъёмные ворота, офисные блоки рядом с производственными зонами. Участок 0,5 га позволяет легко организовать движение транспорта, парковку, хранение. Новый съезд с КАДа, который обеспечивает удобный подъезд к ангарам. Есть арендаторы, сдано 750 м2 из 2250 м2 (на момент публикации) Общая площадь: 2 250 м (здания 1 500 м и 750 м) Земельный участок: 5 000 м в собственности Цена: (77 000 /м) МАП:| Потенциал дохода: до в год Окупаемость: 110 месяцев Арендная ставка: от 700 /м Электроснабжение 150 кВт + резерв с перспективой увеличения Газ, вода, септик Асфальтированные дороги, парковка и охрана 24/7 Водоснабжение — своя скважина Канализация — автономный септик Отопление — модульная котельная + газгольдер (с перспективой подключения к магистрали) Асфальтированные дороги внутри комплекса (ширина 9 м) Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, КПП Идеально подходит для: Распределительного центра по СЗФО Производственно-логистического узла Лёгкое производство Инвестиционного объекта с доходностью до 11 годовых Преимущества участка: Удобная организация погрузочно-разгрузочных работ Достаточное количество парковочных мест Преимущества локации:3 км от КАД, удобный новый съезд без пробокАсфальтированный проезд шириной 7,4 - 14 метров вдоль ангаров.Расположен рядом с густонаселёнными районамиРазвитая транспортная и инженерная инфраструктураУдобные подъездные путиЧетырёхполосное шоссеОтсутствие пробок Все коммуникации подведены и входят в стоимость. Предоставим планировки, финмодель и организуем просмотр. Звоните, чтобы обсудить детали сделки