Склад в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское ...

В продаже новый теплый склад общей площадью 696 м2 по адресу Лен обл., Всеволожский р-н, д. Мяглово. 648 м2 (18*36) сам склад и пристройка абк 48 м2 (6*8). Здание стоит на кадастровом учете Площадь участка 2137 м2, позволяет также организовать хранение на территории и стоянку транспорта.Характеристики склада:Высота потолков до фермы - 5,75 мСтеновые панели: ПИР 100 ммКровельные панели: ПИР 100 ммОтопление Да (газгольдер)Электричество 100 квтПол обеспыленАвтоматические ворота Alutech 4000x4200 ммВода скважина (90м)Фундамент монолитная плита 250 мм с ростверком 500х500 мм, двойным армированием, нагрузка на пол 5 т.Электрические ворота на въездеТерритория асфальтовая крошкаВ пристройке абк туалет, хозблок, кабинетОкончание строительства сентябрь 2024 г. Но забронировать склад можно уже сейчас Сейчас залит фундамент, сварен металлокаркас склада и абк, все обшито стеновыми и кровельными панелями, частично благоустроена территория, устанавливается отопительная система.Отличное расположение объекта, от КАД всего 9 км. Дорога с шоссе асфальтовая крошка, лишь в конце на территории промзоны гравий. Сама промзона активно развивается и только дорожает из-за близости к городу. В 2 км (20-25 мин пешком) супермаркет Перекресток и Лента.Подойдет как арендный бизнес с окупаемостью 8,5-9 лет. Средняя ставка в этом районе 650-. за метр.Продажа от собственника.