Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Всеволожский ...

Арт.ГОТОВЫЙ АВТОКОМПЛЕКС ПОЛНОГО ЦИКЛА С ЗЕМЛЕЙ В СОБСТВЕННОСТИ | ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ВЫСОКОДОХОДНЫЙ АКТИВ ДЛЯ ИНВЕСТОРАПродается автономный многофункциональный производственно-сервисный комплекс со 100 укомплектованной технической базой (автосервис, малярный цех, автомойка, шиномонтаж, кафе, офисы и теплый ангар).Объект расположен на земле населенных пунктов (ВРИ: Размещение предприятий бытового обслуживания / СТО). Идеально подходит как для собственного сетевого бизнеса, так и для сдачи в аренду раздельно или единым пулом с окупаемостью выше рынка.ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ПОТЕНЦИАЛА ОБЪЕКТА (см. фото в галерее):С помощью ИИ мы создали концепт-проект модернизации этой площадки. На рендерах показано, как стильно можно трансформировать объект под современный детейлинг-центр премиум-класса, студию оклейки/полировки или флагманскую СТО. Готовая визуальная идея для нового собственника ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ЗОЛОТОЙ АКТИВ ДЛЯ ИНВЕСТОРА И БИЗНЕСА:- Полный цикл автоуслуг на одной локации: Клиент заезжает на мойку, проходит ТО, делает кузовной ремонт и пьет кофе в вашей зоне ожидания. Максимальный LTV (пожизненная ценность клиента).-Земля 26.8 соток в собственности: Огромная закрытая и открытая парковка на 40+ машиномест (15 снаружи + 25 внутри охраняемого контура). -Готовое премиальное оборудование: Профессиональные подъемники до 5 тонн, сушильная камера Trommelberg, стапель, почти новый шиномонтажный комплекс. Заходи и зарабатывай с первого дня. -Высокий инженерный потенциал: 30 кВт с гарантированным увеличением, центральные водопровод и канализация, точка подключения газа проходит прямо по границе участка (через дорогу).ПОДРОБНАЯ СТРУКТУРА ОБЪЕКТА (4 СТРОЕНИЯ):1. Слесарный и Малярно-Кузовной Комплекс (510.7 кв.м)Сэндвич-панели с утеплителем 200 мм, высота потолков 4.5 м.Слесарный цех (243.8 кв.м): Ворота 32.8 м. Электрокотел 12 кВт. Оборудование: 4 двухстоечных подъемника (на 5т, 4т, 4т и 3.2т — подходят под тяжелые внедорожники и легкий коммерческий транспорт), точильный и сверлильный станки, гидравлический пресс 10 тонн.Малярно-кузовной цех (266.9 кв.м): Промышленные ворота 4.53 м. Дизельный котел 40 кВт + резервные газовые пушки. Оборудование: Покрасочно-сушильная камера Trommelberg (74 м), компрессор 500л, гидравлический стапель 10т, ИК-сушилка, профессиональная принудительная вытяжка.2. Административно-Сервисный Комплекс с Мойкой (227.5 кв.м)1 этаж — кирпич/пенобетон (потолки 3м), 2 этаж — сэндвич-панели (потолки 2.45м).1 этаж: 2-постовая автомойка (оборудована 2 АВД, компрессором и системой очистки воды), уютная зона ожидания клиентов и готовое кафе. 2 этаж: 2 светлых кабинета под администрацию, отдел продаж или управляющую команду. Отопление: Электрокотел 6 кВт + конвекторы.3. Модульный Шиномонтажный Комплекс (21 кв.м)Утепленный модульный контейнер 73 м с электроотоплением. Оборудование (практически новое): Балансировочный и разбортировочный станки, компрессор, профессиональный стенд для ремонта и правки ли