Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Всеволожский ...

Арт.Универсальные Помещения 1 372 м2 с земельным участком 3 530 м2, у бухты Петрокрепость, Расположены в живописном месте, рядом с Ладожским озером и лесным массивом.Перечень строений:Коттедж с встроенным гаражом (76 м2), SPA зоной (220 м2), 2014 г.п.: 1 320 м2.Помещение охраны (с внутренней отделкой), 2011 г.п.: 52,6 м2. Навес для 2-х автомобилей (50 м2). площадка асфальтированная для автомобилей. Коттедж:фундамент железобетонный, утепленный (марка бетона пол М550, стены М450).цокольный этаж, 548 м2 технические помещения, а также встроенный гараж 76 м2.первый этаж, 420 м2: SPA зона с бассейном (чаша), и помещениями - 220 м2, помещения 71 м2, 2 санузла, техническое помещение 7,3 м2, помещение 91 м2. второй этаж, 248 м2: помещения 30,8 м2, 26,9 м2, 56 м2, 59,6 м2, общая зона 65 м2, несколько санузлов с окнами.мансардный этаж, 104 м2: свободной планировки.Участок: общая площадь: 35,3 сотки (3 530 м2).состоит из двух участков: 15,7 и 19,6 соток. ровный, сухой - дренированный по всему периметру, правильной квадратной формы. огорожен по всему периметру капитальным забором на ж/б фундаменте и опорными столбами, лицевая часть со стороны дороги кованная, с вьездными воротами. Коммуникации: электричество: 30 кВтканализация: септик.водоснабжение: поселковое, на данный момент отключено. магистральный газ: по границе участка.Локация и инфраструктураНа территории посёлка Кошкино расположены:школа, детский сад, больница, Сбербанк, церковь, пункт выдачи Ozon всё в пешей доступности. Имеется пожарная часть, автомойка, АЗС.Современный центр Юношества с различными кружками и секциями.На машине до КАД всего 25 минут.В 10-15 минутах прогулки (1,6 км.) от дома берег Ладожского озера, с великолепно оборудованным песчаным пляж с зонами для отдыха, купания и подвижных игр.яхт-клуб Кошкинский фарватер веревочный парк Koshkino Parkресторан Porto Bar с видом на Ладогу.В 3 минутах езды от дома (или 15 минут пешком):Ледовая арена Хорс два конных клубаШкола Олимпийского резерва по футболу Всеволожского района (в стадии строительства).Справка юриста:Можно ли на землях ИЖС вести предпринимательскую деятельность?Да, вести предпринимательскую деятельность на землях ИЖС можно.Действующим жилищным законодательством допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нём на законных основаниях гражданами.Однако использование земельного участка с видом разрешённого использования для ИЖС в предпринимательской деятельности исключает возможность применения пониженной налоговой ставки и подлежит налогообложению по ставке, в размере не превышающем 1,5 .Возможно сменить статус земельного участка. Персональное VIP обслуживание.Полное сопровождение сделки.Один Собственник. Без обременений.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по