Производственное помещение в Ленинградская область, Всеволожский ...

Продажа производственного комплексаРасположение: 6 км от КАДпо трассе Кола , официальный широкий съезд с федеральной трассы.Здание N1- Площадь 4080 кв.м.;- Ввод в эксплуатацию 31 января 2025г;- Цоколь: 1820 кв.м., высота 5 метров, шаг колонн 6х6 метров, нагрузка на пол 6 т/м2;- 1 этажа: 1550 кв.м., высоат 7,5 и 7,9 метров до низа ферм (9,8 между фермами), шаг колонн 12х24 метра, колонны сборные железобетонные, нагрузка на перекрытие между 6 т/м2;- 2,3 этажи офисные помещения площадь 710 кв.м., высота 2,7 м;- Стены сэндвич-панели 150 мм;- Кровля мембрана, утеплитель 140 мм по профлисту;- Полы шлифованный бетон либо покрытие двухкомпонентной износостойкой краской (опционально) либо MasterTop (опционально)Инженерные сети:- Заведено эл-во 1Мвт (3 категории 4ТП);- Заключен договор на технологическое присоединениек сетям газоснабженияснагрузкой 51,4 м3/час;- Заключен договор насброс хоз-бытовых, дренажных,ливневых, промышленныхстоков с ФГБУ Севзапмелиоводхоз с согласованным объемом стоков до 100л/сек;- Завершается устройство ЛОС хоз-быт стоков;- Пробуреныскважины глубиной 278метров идебетом10 м3/час и получена на неелицензия недропользования;- Завершается монтаж пожарных резервуаров и станции пожаротушения на 2 участка;Здание N2- Получено разрешение на строительство на 10 000 кв.м.;- Выкопан котлован, частично выполненооснование для строительства 2-и очереди;Земельный участок:- Площадь 0.5 га (возможна продажа участка рядом 1.5ГА, на 2Га заведено 1000 мвт, стоимость сотки 600 000р.)- Класс опасности IV- V;- Выполненыпроектно-изыскательные работы и получено разрешение настроительствопроизводственно-складского комплекса 10 080м2 (1-я очередь 4 080 м2 и 2-я очередь 6 000 м2);- Построена подъездная бетонная дорога шириной 6 м до федеральной трассы с согласованным съездом;Транспортная доступность:- 6 км от кад по федеральной трассе, организованный съезд. Разворот в сторону Санкт-Петербурга на на расстоянии 2 км.- Доступность для сотрудников: 15 минут пешком (1 км) до жд станции, электрички с вокзалов Ладожский и Финляндский. 20 минут в пути от Ладожского до станции.