Всеволожский район, коттеджный посёлок На Ладоге, Лесная улица, дом ...

Продам дом из калиброванного бревна на участке 18,2 соток в дер.Коккорево СНТ На Ладоге.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
Дом из оцилиндрованного бревна. 2024г.п.
Общая площадь 227,5 кв.м.
Из внутренней отделки входные двери, окна, откосы, пароизоляция под кровлей и между этажами, чёрный пол на втором этаже.
На балконе и террасе чистовые полы.
С наружи осталось отделка цоколя и крыльца с двух входов.
Дом стоит на плите, на крыше песчано-цементная черепица.

На участке 2-х этажная баня 90.4кв.м 2024 г.п из оцилиндрованного бревна.
Баня так-же на плите с такой же черепицей.
Горячая вода, свет, парилка на дровах, купель.
3 мини спальни, кухня, терраса, полы с подогревом.

ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
Площадь: 1823 кв.м. (18,2 соток).
Категория: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства (строительства).
Участок ровный, прямоугольной формы, разработан.
Электричество 15кВт.
Участок ДНП крайний к лесу.

На участке 2-х этажный дом и 2-х этажная баня из бревна.
Колодец, Септик

ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Участок расположен в деревне Коккорево, в границах СНТ На Ладоге,
Главное преимущество месторасположения участка - это песчаный пляж Ладожского озера, который находится в 800 метрах от участка (10 минут пешком)
На берегу Ладожского озера имеется кафе.
Частично на пляже, частично в черте Коккоревского заказника расположена база отдыха Ладога парк (беседки в аренду и домики для проживания).
Рядом с предлагаемым в продажу участком участком расположен сосновый лес (вдоль берега) и смешанный лес Коккоревский заказник (грибы, ягоды), где находится красивое Шимпалатовское озеро 300м. (рыбалка).
В планах на ближайшие годы газификация деревни Коккорево и проведение центрального водопровода.
Классное расположение относительно транспортной доступности: 45-50 км от КАД со стороны Ржевки, 30 минут до Всеволожска, 6 км до станции Ваганово.
В деревне Коккорево и в поселке имеется 3 продуктовых магазина, организован привоз питьевой воды (водоканалом).
Подъездные пути: Асфальт вдоль берега Ладожского озера. До поселка грунтовка (Ириновская дорога), внутрипоселковые дороги посыпаны асфальтовой крошкой.

ЛЕГКО КУПИТЬ:
Дом и баня зарегистрированы, обременений нет.
Прямая продажа
Есть отчёт оценщика 2024г
Возможно приобретение в Ипотеку

Звоните, договоримся о просмотре. И этот дом будет вашим.
Код объекта:
Лесная улица
коттеджный посёлок На Ладоге