Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовское с/пос, ...

Коттедж 102 м у озера в элитном КП Лемпала (100 м до пляжа)Продажа напрямую от собственника Абсолютно новый зимний дом 2026 года постройки. Полностью готов к заселению. Идеальное сочетание тишины, курортной природы и быстрой доступности до города. Транспортная доступность:Всего 30 км до КАД по скоростному Новоприозерскому шоссе. 20 минут от КАД .Свободный выезд: в отличие от загруженных направлений через Агалатово и Вартемяги, этот участок шоссе всегда свободен от пробок — вы доберетесь до города быстро и без стресса в любое время. Главные преимущества:Локация: элитный поселок, дом расположен всего в 100 метрах от благоустроенного пляжа и живописного озера.К.П Полностью застроен .Школа 4 кмДетский Сад 5кмГорнолыжный курорт Игора 15кмДокументы идеальны: дом официально зарегистрирован, есть техплан, получены уведомления от Администрации о начале и завершении строительства. Быстрый выход на сделку. Возможность прописки.Условия покупки: по ДКППри покупке в ипотеку +7 к текущей стоимостиНадежность: возможно оформление как от физика так и через ИП с официальным договором и гарантией качества. Поможем с одобрением ипотеки. Характеристики дома и планировка:Площадь: 102 м (габариты 12.5 х 9 метров), 1 этаж.Планировка: просторная и светлая кухня-гостиная с панорамными окнами, 3 изолированные спальни, 1 совмещенный санузел. ГардеробнаяПотолки 4 метра Конструктив и инженерные сети:Фундамент: монолитная железобетонная плита (25 см, армирование 12 мм) — максимальная прочность.Технология: теплый каркасный дом из сухой строганной доски для круглогодичного проживания.Утепление: премиальные материалы Knauf Aquastatic + Biltema.Фасад: долговечный скандинавский профиль с поднятым ворсом (идеально держит краску и защищает от влаги).Отопление: водяные теплые полы по всей площади от электрического котла на 12 кВт. Установлен модуль дистанционного управления (можно регулировать температуру со смартфона).Электричество: 15 кВт, прямой договор с Ленэнерго.Внутренняя отделка: натяжные потолки со стильной светодиодной LED-подсветкой.Зимний центральный водопровод Артезианская скважина с чистейшей питьевой водой Участок и благоустройство:Сухой, ровный участок с выполненным ландшафтным дизайном.Выложены дорожки, полностью обустроена зона парковки для автомобилей.Периметр закрыт капитальным забором.Установлены автоматические откатные ворота и отдельная калитка для входа. Звоните прямо сейчас или пишите в чат С радостью отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.Агентам просьба не беспокоить, в услугах по продвижению не нуждаемся.