Коттедж в Ленинградская область, Всеволожский район, Сертоловское ...

Современный загородный дом в закрытом охраняемом посёлке.Дом, который создавался для собственной семьи, а не для продажи. Индивидуальный проект, а не очередной каркасный дом, построенный под реализацию. Дом возводился с особым вниманием к качеству конструкций, инженерных решений, отделочных материалов и оборудования. Фото и видеофиксация каждого этапа строительства сохранены, от фундамента до отделки.Архитектурный проект с монолитными колоннами, выразительными эркерами, панорамным остеклением и эксплуатируемой плоской кровлей. Конструктивно предусмотрена возможность устройства третьего этажа.* Высота потолков от 3,5 до 7,5 м.Большие алюминиевые панорамные окна наполняют дом естественным светом.* Стены из газобетонных блоков толщиной 375 мм.* Фундаментная плита 350 мм.* Жб перекрытия и плита покрытия 250 мм.* 13 монолитных несущих колонн* Армирование плит арматурой диаметром 14 мм.* Утепление стен 100 мм, плит эркеров 150 мм.* Фасад — декоративная штукатурка, окрашенная в светлые тона.Дом оснащён всем для комфортного проживания.* Газовый котёл Mizudo 32 кВт* Резервный котёл Baxi 12 кВт* Теплые полы* Радиаторы Rifar* Дровяной чугунный камин AstovДля освещения и камер видеонаблюдения выведены кабели.В доме выполнен ремонт. Не установлены межкомнатные двери — на данный момент используются временные.В отделке использованы качественные материалы:* Крупноформатный керамогранит.* Кварц-винил и ламинат в комнатах.* Окрашенные стены.* Натяжные потолки с теневым профилем Eurocrab.* Металлокаркасная лестница с двумя переходами.Просторная кухня с островом и встроенной техникой: ПММ, Духовой шкаф и СВЧ Kuppersberg, Индукция с вытяжкой Elica Tesla, двухкамерный холодильник Hiberg, Мойка, смеситель, система обратного осмоса и измельчитель Omoikiri, доводчики Blum.В санузлах установлена сантехника производителей Boheme, Viega, Grohe, Abber, Thermo, Ideal Standard и Azario.На участке сохранен природный ландшафт: сосны и берёзы, голубика и клюква, а в сезон можно собирать грибы.* Централизованное водоснабжение от скважины СНТ.* Дренажная система.* Электричество 15 кВт с возможностью увеличения* Газификация.* Уличное освещение* Детская площадка и стадионУдачное расположение с доступностью города* До центра Санкт-Петербурга 35 минут по ЗСД.* До Зеленогорска 20 мин.* До Финского залива 10 мин.* До жд станции Белоостров 5 мин.Поблизости находятся медицинские центры, гипермаркеты, пвз Ozon, WB, YM, почта и аптека.* ЗУ в собственности. Дом зарегистрирован как Жилой.* Один собственник.* Полная стоимость в договоре* Возможно оформить постоянную регистрациюДом продаётся по семейным обстоятельствам. Спешки нет, ищем покупателя, который оценит качество и особенности этого дома.Показы проводятся только по предварительной договорённости с реальными заинтересованными покупателями.Если вы ищете не просто квадратные метры за городом, а современный и продуманный дом для комфортного круглогодичного проживания, приглашаем на просмотр