Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское городское ...

Арт.Продается уютный дом из бруса с 3 спальнями и просторной кухней-гостиной (117,6 м) на благоустроенном участке 8 соток в 7 км от КАД (Мурманское шоссе) Представляем вашему вниманию готовый к проживанию дом, расположенный в живописном и обустроенном поселке. Идеальный вариант для семьи, которая ценит загородный комфорт, тишину и при этом не хочет отказываться от городской инфраструктуры. О доме:Двухэтажный дом общей площадью 117,6 м. 2019 года постройки. Свайный фундамент с жесткой обвязкой. (Сварная обвязка) На первом и втором этажах залита бетонная стяжка и выполнены теплые полы. Просторная застекленная терраса идеально подходит для чаепития в любое время года. В доме есть теплый пол (стяжка) — в межсезонье здесь особенно уютно.Дом полностью готов к эксплуатации.Большая часть мебели и техники остается новым владельцам. Инженерия и коммуникации (все автономно):• Электричество: 15 кВт (3 фазы) • Водоснабжение: Скважина + автоматизированная современная система очистки воды. Также на участке есть колодец.• Отопление: Газгольдер (автономная газификация).• Канализация: (септик).• Дренаж: Участок оборудован дренажной системой. Участок и постройки (8 соток):Участок отмежеван, что избавляет от лишних хлопот с документами. На территории есть:• Парковочное место;• Хозблок;• Сруб бани (с материалами для отделки — можно завершить по своему вкусу);• Плодовые деревья и кустарники (свои яблоки и ягоды). Локация и инфраструктура:• Транспорт: Всего 7 км от КАД по Мурманскому шоссе. Основная дорога поселка — укатанная асфальтовая крошка. При въезде на улицу установлен шлагбаум (закрытая территория).• Общественный транспорт: 15 минут пешком до ж/д станции Рыжики . От станции на электричке до метро Ладожская — 20 минут.• Магазины и сервисы: В шаговой доступности (15 минут пешком) находятся: Лента, Перекресток, аптека, Ozon, Wildberries, пекарня Хлебник , Burger King, заправка Роснефть, а также частные магазины. Документы:• 1 собственник. Никто не зарегистрирован.• Категория земель: земли сельхозназначения (для дачного строительства).• Важно: В СНТ запущен процесс перевода земли в ИЖС, что открывает отличные перспективы для прописки и капитального строительства в будущем. Почему стоит купить этот участок?Это редкое сочетание: автономный дом со всеми удобствами, закрытая территория поселка, близость к городу (20 минут до метро) и наличие всей инфраструктуры в пешей доступности. Звоните и приезжайте на просмотр — здесь действительно хочется остаться