Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Лесколовское с/пос, ...

Продается дом 170 кв.м на участке 10 соток с террасой и сауной в закрытом коттеджном поселке Усадьба в Кавголово (Кавголово, Всеволожский район, 21 км от СПб/КАД). Круглогодичный подъезд, дом расположен на тихом переулке.Технические характеристики дома:• Площадь: 170 кв.м.• Этажность: 1 этаж + лофт.• Фундамент: монолитная плита 300 мм.• Стены: скандинавская технология, утепление Rockwool 200 мм + контрутепление Isoplaat 30 мм.• Кровля: металлочерепица.• Отопление: газовое + электрическое. Водяные теплые полы по всему дому.• Окна: алюминиевый профиль, 2-камерные шумоизоляционные.• Инженерия: биостанция ItalBio 4+, бойлер Stout 200 л, центральная скважина.• Электричество: 15 кВт, 3 фазы, двухтарифный счетчик.• Дополнительно: система Умный дом .Планировка и отделка:• 1 этаж: просторная терраса, кухня-гостиная с зонированием, мастер-спальня с гардеробной и санузлом (панорамные окна), 2 изолированные комнаты, холл с кладовой, котельная, душевая, сауна, второй санузел.• 2 ярус: кабинет-лофт над гостиной.• Отделка: чистовая из натуральных материалов (стены — дубовый шпон, пол — паркетная доска). Зонированное освещение, художественная подсветка дома и участка.• Примечание: в настоящее время завершаются финальные отделочные работы и устанавливается мебель.Характеристики участка:• Площадь: 10 соток.• Рельеф: ровный, плодородная почва.• Благоустройство: парковка на 3 автомобиля, подготовлено место для зоны барбекю.• Перспективы: есть место под крытую парковку, баню, зону отдыха или детскую площадку.Инфраструктура и безопасность:• Поселок: закрытая территория, круглосуточная охрана, КПП, видеонаблюдение. Своевременная чистка дорог (в ближайшее время планируется отсыпка).• Коммунальные платежи:/мес.• Транспорт: остановка общественного транспорта в 200 м, курсирует школьный автобус.• Социальная инфраструктура: магазин, детская площадка. Детский сад (15 мин), школа (20 мин).• Досуг и природа: Кавголовское озеро (10 мин на авто). В радиусе 1015 минут: Охта-Парк, горнолыжный курорт Северный склон , лыжная база СКА, вейкборд, Токсовский карьер.Звоните или пишите в сообщения.Организую просмотр в удобное время, отвечу на вопросы и предоставлю дополнительные материалы.