Коттедж в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское ...

- ДО КАДа 13 КМ.- АБСОЛЮТНО ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ.- ОСТАЕТСЯ ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА.- ВСЕ ПРОДУМАНО ДО МЕЛОЧЕЙ.- ПАНОРАМНЫЕ ОКНА. МНОГО СВЕТА И ТЕПЛА.- МАСТЕР-СПАЛЬНЯ (ДВА САНУЗЛА).- ЛУЧШИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ.- ПРОСТОТА ЭКСПЛУАТАЦИИ.- НИКТО НЕ ЖИЛ.- ИДЕАЛЬНЫЙ ГАЗОН И ПАРКОВКА.- 14 МИН. ПЕШ. ДО КОРКИНСКОГО ОЗЕРА.- ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.- БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. Одноэтажный жилой дом 135 м на участке 8,62 сот. в современном престижном коттеджном поселке Крокусы . До песчаного пляжа Коркинского озера 14 минут пешком.До КАДа 13 км. по Мурманскому шоссе или 15 км. через Коркино, Колтуши и Янино. Всегда можно выбрать наиболее удобный маршрут без пробок.Дом:Новый, никто не проживал: дизайнерский ремонт, мебель, техника всё на гарантии. Полностью укомплектован бытовой техникой: духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина на 60 см, холодильник, стирально-сушильная машина, инверторный (малошумный) кондиционер, смарт-телевизор 65 дюймов.Индивидуальный проект дома - отдельная гордость, где реализованы модные архитектурные, современные решения. При этом, планировка очень рациональная: нет избыточных метров в спальнях, сведены к минимуму транзитные зоны.Кухня-гостиная 26 м (потолок 4,2 м.), мастер-спальня 15 м, со своей гардеробной 3,2 м и санузлом 4,3 м, две спальни по 11 м, кабинет 6,7 м, общий санузел 4,6 м, просторный холл 6,8 м, широкий коридор 8,1 м, котельная 4,9 м.Просторная открытая терраса 25 м на восточную и южную стороны.Построен для себя, для круглогодичного проживания. Очень светлый много солнца весь день через панорамные окна на восток, юг, запад. Вход в дом с северной стороны.Коммуникации:- Электричество 15 кВт (три фазы). Прямой договор с ЛенЭнерго . Стабилизатор напряжения на осветительные приборы во всем доме.- Зимняя скважина на воду глубиной 31 метр. Премиальная система комплексной очистки воды. Бойлер на 200 литров.- Автономная канализация - станция биологической очистки.- Отопление - теплый пол по всей площади дома. Нет традиционных радиаторов под окнами.- Интернет оптоволокно от 100 мбит/с. Кабели разведены в каждую комнату для подключения телевизоров. Плюс, роутер раздает WI-FI.Участок:- 8,62 сотки (входит в стоимость).- Проведены масштабные дренажные работы. Отсыпан песком, старательно выполнено уплотнение.- Сделаны дорожки, парковка на два автомобиля, посеяна газонная трава. Выделены зона отдыха с костровой чашей и зона барбекю.- Установлены откатные автоматические ворота (открытие с пульта).- Огорожен по всему периметру металлическим евроштакетником.Поселок:Дороги из асфальтовой крошки, уличное освещение, есть детская площадка, полное ограждение территории, круглосуточная охрана, пропускной режим КПП и несколько пожарных водоемов. На территорию поселка приезжают доставщики. Везут из Вкусвилл, Перекрёстка, Пятёрочки. Также некоторые рестораны возят.Окружение:- Шикарная природа. Вокруг лес.- На берегу Коркинского озера развита рекреационная экосистема с ресторанами, прокатом лодок, катамаранов, вейк-клубом и верёвочным парком.- В населённых пунктах рядом с Крокусами есть детские сады, школы, супермаркеты, кофейни, пункты выдачи WB и Ozon.Строительство:- Забивные железобетонные сваи. Это позволило поднять дом повыше, чтобы не страшны были ни снежные зимы, ни талые воды - на плите так не получилось бы.- Честная каркасная технология из сухой антисептированной доски.- Минеральная вата по всему контуру, включая крышу - 200 мм. На полу дополнительно 50 мм. Пеноплэкса. Как результат, очень хорошая тепло- и шумоизоляция.- Кровля - клик-фальц с полиуретановым и цинковым покрытием.- Фасад - имитация бруса с окраской в светлый тон.- Энергоэффективное остекление с двухкамерными стеклопакетами.- Во всем доме смонтирован водяной теплый пол с укладкой керамогранита и кварцвинила (не боится воды).- Потолки натяжные.- пирог пола: сетка от грызунов, доска, влаговетрозащита, минвата 200 мм, влаговетрозащита, фанера, пенополистирол 50 мм, трубки тёплого пола, полусухая стяжка 50 мм и далее уже финишное покрытие.- Внутренние стены - каркас из профилей зашит двойным слоем гипсокартона, далее шпатлевка (выравнивание), флизилиновые обои и покраска.- Терраса сделана из террасной доски.Готов показать .