Коттедж 374,3 м на участке 15,3 сот.

B срочнoй прoдaже 3-этажный дом из эколoгичеcки чистыx мaтepиaлов с ухoжeнным учacткoм в 15 минутах от гоpoда. Дoм пoлнocтью гoтoв к зaселению и oснaщен всеми гoродскими коммуникациями: газ, электpичествo (15 кBт), вoда (cквaжина), кaнализация (ceптик).Площaдь дoма: 374,3 мЭтaжей: 3Плoщадь учaсткa: 15,3 coтoкСocтoяние: Дом в oтличном состоянии ( в точности как на фото), выполнены все ремонтные работы, закончены в 2021 году, нет следов износа.Удобства и расположение:Дом находится всего в 15 минутах езды от города через Мурманское шоссе и в 20 минутах езды через д. Новосаратовка, что делает его идеальным для постоянного проживания.Все подъезды к участку ровные, в 2026 году планируется полное асфальтирование всех улиц поселка, бюджет выделен и проект согласован.Рядом ж/д станция Колтуши , остановки общественного транспорта, удобный подъезд к дому возможен по нескольким дорогам.Описание дома:Цокольный этаж:Просторный гараж на 2 машины: 43,2 м, теплый, с подъемными воротами Неrmаn и отдельным входом в домКотельная: 8,9 м, с отдельным выходом на улицуРаздевалка (прихожая цокольного этажа): 7,3 м, с выходом в гараж и остальные помещения домаХолл: 13,8 м, с доступом в большую комнату свободного назначения, постирочную и на лестницу на 1 этаж.Большая комната свободного назначения: 44,2 м, позволит воплотить любую фантазию о гостевом пространстве от спортзала до кинотеатраПолукруглые подсобные комнаты: 11,8 м и 11,2 м, можно использовать под кабинет и большую кладовую.Постирочная (прачечная, гладильная, сушильная) комната: 5,3 м, полностью готова для установки стиральной и сушильной машинВесь этаж оборудован тёплым полом.Лестница полностью литая, из бетона.Первый(средний) этаж:Кухня-столовая: 44,6 м, полностью оборудована всей встроенной бытовой техникой и мебелью.Просторная входная группа (Холл): 18,1 м.Санузел первого этажа: 6,1 м, оснащен подвесным унитазом, ванной с гидромассажем, раковиной с тумбой, зеркалом, полотенцесушителем и выводом под телевизор.Гостиная: 49,3 м, светлая, просторная, с большим панорамным остеклением и роллетами. Есть место для установки камина, можно зонировать на 2 части.Также имеются 2 открытых террасы: 11,3 м и 24,6 мНа всём первом этаже имеются различные сценарии освещения. Весь этаж отапливается тёплым полом с газовым отоплением.Второй этаж:Просторный гостевой холл: 21,0 м, с панорамным остеклением и возможностью выделения в отдельную комнатуБольшая родительская спальня: 49,3 м, с полукруглым панорамным остеклением и возможностью установки полноценной гардеробной.Санузел: 7,3 м, с возможностью установки душевой кабины или ванныПервая спальня с балконом: 22,2 мВторая спальня: 20,7 мВсе комнаты оборудованы несколькими сценариями освещения, в каждой комнате имеются выводы для телевизора, интернета, множество розеток под различные сценарии планирования помещений. Участок:Площадь 1530 мУхоженная территория с садом, кустарниками, плодовыми деревьями, цветами, грядками для овощей и зелени, парником, клубникой и малиной. Установлена система полива и скрытая электропроводка для установки освещения по всему периметру.Площадь мощения участка более 600 мНаземная парковка на 8+ машиномест, усилена бетонным основанием ( можно ставить тяжёлую спец.технику ). Организовано два заезда на участок с разных сторон.Отдельно стоящая баня (52 кв.м):С гостиной зоной и панорамным остеклением и доступом к санузлу, со встроенным шкафом и накопительным бойлером, а так же моечная с душевой кабиной и сауна с дровяной печью. В баню так же согласован и заведён газ.На участке также имеются различные хозяйственные постройки, включая сарай для садового инвентаря и навес для хранения дров. Дополнительные особенности:Дом оборудован сигнализацией, подключены скоростной интернет и спутниковое телевидение. В доме установлены энергосберегающие окна и двери.Высокий забор на бетонном фундаменте по периметру участка обеспечивает приватность и безопасность.Инфраструктура и транспорт:Дом расположен в удобном месте, в 15 минутах от города, что обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре. Рядом находятся:Остановка общественного транспортаж/д станция Колтуши в 5 минутах от дома. Ехать всего 17 минут до станции ЛадожскаяМагазины и супермаркеты, пункты доставкиШкола и детский садМедицинские учрежденияЭтот дом идеально подходит для тех, кто ищет сочетание комфорта городского жилья и преимуществ приватной загородной жизни. Просторные комнаты, современная техника, ухоженный участок и множество удобств делают его отличным выбором для семейного проживания.Документы:Один собственник, обременений нет. Все документы готовы к сделкеНачальная минимальная цена указана в объявлении. Дом будет продан по итогу лучшего ценового предложения 05.07.2025. Задаток состоится 04.07.2025Показы по предварительной записи: 22, 25 июня и 3 июля.