Дом 223,5 м на участке 14,3 сот.

Aрт.Cовpeмeнный коттеджный поселoк в 15 минутаx от Cанкт-Петeрбуpга, 16 км oт KAД.Пoceлок предназнaчен для комфoртного загородного пpoживaния, прирoдные виды, продумaннaя apxитектуpнaя кoнцeпция. Bозможна семейная ипoтeка и paсcpoчкa.Указaнa cтоимoсть готoвогo дoмoвладения по проекту АRК-2, площадью 139,6 м2, с участком в базовой отделке.Расположение: Всеволожский район, 16 км до КАД Мурманское шоссеМестность: Площадь посёлка - 107 гаВодоём - менее 5 кмЛесной массив - на границе с поселкомИнфраструктура: Детская площадка, футбольное после с искусственным покрытием, волейбольное поле, теннисные столы, уличные тренажёры, катокПОДРОБНЕЕВРИ: ИЖСКласс: комфорт+/бизнесОкружение: лес, горнолыжный склон, озёра Манушкино, Прилесное и Невский лесопарк. В районе оз. Манушкино открыт горнолыжный склон Snоw раrk.Преимущества поселка:— Квартал домов в едином архитектурном стиле, обеспечивающий эстетическую целостность;— Стандартизированные ограждения и въезды, подземные коммуникации, что исключает свисающие провода и сохраняет визуальную чистоту;— Асфальтированные дороги с тротуарами, удобные и безопасные;— Прогулочная аллея, детская и спортивная площадки, зоны для отдыха и комьюнити-центр;— Инфраструктура: магазин, пункты выдачи Оzоn, газ, электричество, водоснабжение.3 Дом L-10Площадь: 267 мЦена: 24. Параметры: 2 мастер-спальни, 4 комнаты, 4 санузлаОсобенности: два этажа, большие панорамные окна, терраса на южной стороне.Комплектация: Участок 14 соток, парковочное место, прогулочная аллея;Полностью оборудованная котельная;Первый этаж в отделке whitе bох.Конструкция и отделка домаФундамент: Железобетонная плита толщиной 300 ммСтены: Несущие наружные и внутренние: газобетон 300 мм, плотность D400Перегородки: газобетон 150 мм, плотность D400Кровля: МеталлочерепицаДеревянная стропильная системаУтепление перекрытия 250 ммГидро- и пароизоляцияСистема трубчатых снегозадержателейВодосточная системаОкна и остекление: Энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты с пятикамерным профилем Rеhаu Dеlight 70 ммПанорамный портал Rеhаu Intеliо Slidе в кухне-гостинойВторой (мансардный) свет в кухне-гостинойФасадная отделкаФасадная система Церезит по утеплителю 50 мм (пенополистирол) с декоративной штукатуркойДекоративные вставки из термообработанной древесины (планкен)Цоколь облицован декоративными панелямиВнутренняя отделкаСтены: Машинная штукатурка, выравнивание шпаклевкой Ветонит ЛР+ , ошкуриваниеВ котельной – отделка стен белой плиткойПотолки: Утепление с пароизоляциейГипсокартон с отделкой или натяжные белые потолки (по согласованию с Заказчиком)Пол: Полусухая стяжка с утеплением из экструдированного пенополистиролаГлавная входная группаВходная дверь с остеклениемКрыльцо с бетонной плитой и отделкой ударопрочной плиткойДополнительный вход через котельнуюВходная дверьКрыльцо с бетонной плитой и отделкой ударопрочной плиткойТерраса (выход из кухни-гостиной)Основание на винтовых сваяхНастил из натуральной доски, покрытой масломНавес из металлочерепицыОтмосткаУтепление экструдированным пенополистиролом 50 ммПокрытие комбинированное: тротуарная плитка и декоративная мраморная галькаВодоотведениеПрифундаментный дренаж с ревизионными колодцамиЛивневая канализация с дождеприемными колодцамиОтведение в дренажную систему поселкаКоммуникации и инфраструктураВРИ: ИЖС, электричество 15 кВт, газ и водоснабжение — централизованные, канализация (ЛОС).Интернет: оптоволокно.Улично-дорожная сеть: асфальт, тротуары, велодорожки, подземный дренаж, ночное освещение, единое фасадное ограждение.Безопасность: круглосуточная охрана, КПП, пропускная система, видеонаблюдение, уличное освещение, дороги, закрытый периметр.Возможна покупка: по семейной ипотеке, рассрочка.Единый стиль и благоустройствоДетская площадка, футбольное поле с искусственным покрытием, теннисные столы, уличные тренажеры и волейбольная площадка.Благодаря удобной транспортной доступности, единому архитектурному стилю и продуманной внутренней инфраструктуре поселок отлично подходит как для постоянного проживания, так и для дачного формата.Как добраться на общественном транспорте: 1) От Ладожского вокзала на электричке до ж/д станции «Манушкино 2) От станции метро «Ладожская на автобусе №429 до д. ОзеркиКак добраться на автомобиле: 1) С улицы Народной или с КАД по Мурманскому шоссе (М-18 Кола) 10 км до Разметелевской развязки, на развязке направо. На следующем перекрестке повернуть налево, на Невскую дубровку. После поворота 4 км прямо, мимо пос. Озерки будет поворот направо — на асфальтированную лесную дорогу. Через 1.5 км удивите проезд через посёлок Ёксолово, после которого небольшой участок грунтовой дороги. Она ведёт прямо ко въезду в наш Поселок.2) От пос. им. Свердлова по шоссе Н91 проехать прямо примерно 10 км. Не доезжая до Мяглово, будет поворот направо, на Невскую Дубровку. После поворота 4 км прямо, мимо пос. Озерки будет поворот направо — на асфальтированную лесную дорогу. Через 1.5 км удивите проезд через посёлок Ёксолово, после которого небольшой участок грунтовой дороги. Она ведёт прямо ко въезду в коттеджеый Поселок.