Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское городское ...

В коттеджном поселке ПриЛЕСный продается участок 7.13 соток с домом и баней.Участок ровный и сухой, правильной прямoугольной формы, имеет индивидуальный въезд.На участке построен теплый каркасный двухэтажный дом для постоянного проживания. Дом продается без отделки для максимальной свободы принятия технических решений по дизайну и отделке будущим хозяином.Площадь дома — 140 м2.Особое внимание при строительстве уделялось качеству материалов и энергоэффективности — дом построен с возможностью утепления до 225 мм по стенам и до 250 мм — по кровле.Кроме дома на участке возведена баня (сруб с крышей).ОБЩЕЕГaз проведен пo границе учacтка.Дом расположен в тупиковой линии — сквозного движения машин не будет.Дом делался для себя своими руками профессиональным строителем (работающим в сфере загородного строительства), очень качественно и педантично.Есть красочное дизайнерское планировочное решение в подарок. Большая светлая кухня-гостиная, кабинет, бойлерная, три спальни, два сан.узла.Забор установлен с двух сторон соседями.КОНСТРУКТИВ ДОМАФундамент выполнен из железобетонных свай (т.к. они долговечнее винтовых).Каркас дома выполнен из сухой строганой доски с обработкой антисептиками и антиперренами в заводских условиях.Перекрытие жесткое (не пружинит), сделано из сдвоенных лаг 45х195 мм со звукоизолирующим слоем из каменной ваты толщиной 200 мм (для предотвращения вибраций и звуков со 2 этажа).Утепление дома выполнено каменной ватой Rockwool Лайт Баттс Скандик.Толщина утепления стен: 150 мм каменной ваты + 25 мм ДВП плиты Белтермо (шип-паз). Смонтирована контробрешетка для дополнительного слоя утепления в 50 мм.Толщина утепления кровли — 200 мм. Смонтирована контробрешетка для дополнительного слоя утепления в 50 мм.Фасады отделаны имитацией бруса 25х195 мм, обработанной праймером Tikkurila Valtti Primer и покрытой кроющим антисептиком Tikkurila Vinha в заводских условиях.Полы выполнены из шпунтованной доски 45х145 мм.Кровля покрыта металлочерепицей Grandline t=0,45 мм.На кровле установлены вентиляционные выходы.Сквозь стены и перекрытия по всему дому выполнены герметичные проходы для прокладки водопроводных и канализационных труб. Стеклопакеты двухкамерные с премиальной фурнитурой ROTO.Смонтирован центральный электрощит.Дом подключён к электричеству.КОММУНИКАЦИИЭлектричество — 15 кВт, трехфазное, двухтарифный счетчик день/ночь. Прямой договор с ЛенЭнерго.Водоснабжение центральное.Газ проведен по границе участка.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРАУчасток расположен в 15 минутах езды на автомобиле от КАД, в 30 минутах езды на автобусе от метро Ладожская .В летние выходные курсирует бесплатный шаттл от ТЦ МЕГА-Дыбенко до посёлка.Периметр ПриЛЕСного огорожен и находится под видеонаблюдением. Удобство въезда на территорию обеспечивается автоматическим шлагбаумом с системой считывания номеров.Социальная и торговая инфраструктуры развиты. Школы, детские сады, магазины, больницы, отделения почты и банков расположены в непосредственной близости в Манушкино, Ёксолово, Разметелево и Хапо-Ое.В течение года в посёлке ПриЛЕСный проходят праздничные и обучающие мероприятия, мастер-классы, ярмарки и спортивные соревнования для жителей любого возраста.Есть собственный досуговый центр.Летом есть возможность купаться — в пешей доступности от посёлка два водоёма.К территории поселка примыкает Невский лесопарк.В районе карьера Манушкино открыт горнолыжный склон Snow park .ПРЯМАЯ ПРОДАЖАПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРБЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯБЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ