Дом 175 м на участке 7 сот.

id:30059. - ИЖС- HA БEPЕГУ НEВЫ-- КРЫТAЯ ТEРРACA- ПAНOPAMHЫE OКНА- МAГИСТPАЛЬHЫЙ ГАЗ-- ВЫСОКОСKOРOCTHОЙ ИHTЕPHEТ- ГAРДЕPОБНAЯ-- ДЕTСKИЕ ПЛOЩAДКИДOM площaдью 175 кв.м. c учетoм терpacы, пocтрoeн в 2024 гoду.Paсположение:КАД + 10 мин. Всеволожский район, Свердловское городское поселение, городской поселок им. Свердлова.Дом в живописном месте на берегу реки, с отлично развитой инфраструктурой и удобным расположением — недалеко от города. Проект отличается высокими эксплуатационными качествами и долговечностью. Светлая отделка, продуманная планировка, мебель и техника создают максимально комфортные условия для жизни. Крытая терраса — уютное продолжение дома: утренние завтраки под звуки природы, вечерние беседы у мерцающих фонарей или тихие часы с книгой в руках даже в дождливую погоду. Здесь время течёт медленнее, позволяя вам по-настоящему отдыхать и наслаждаться моментом.Есть ВСЁ Заезжай и ЖИВИ Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии. МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ Технические характеристики дома:Фундамент – монолитная ж/б плита.Полы – ламинат + керамогранит.Стены – из прочного газобетона, утеплены современными термопанелями для энергоэффективности.Окна – 2-х камерные панорамные стеклопакеты 70 мм профиля.Двери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.Лестница – монолитная, с дубовыми ступенями – прочная и эстетичная.Крыша – 2-х скатная с надежной стропильной системой.Кровля – металлическая черепица + водосточная система.Отопление – магистральный газ. Дополнительно установлен электрический котел. Теплые полы в прихожей и с/у.Электричество – 15 кВт с возможностью увеличения мощности, двухтарифный счетчик день/ночь.Канализация – центральная.Водоснабжение – центральное + система фильтрации. Установлен бойлер для горячего водоснабжения.Подключены высокоскоростной оптоволоконный интернет и ТВ.Планировка:1 этаж – просторная кухня-гостиная, изолированная комната, прихожая, котельная, с/у.2 этаж – 3 изолированные комнаты, гардеробная, холл, с/у.Характеристики участка:Ровный, сухой участок на второй береговой линии Невы — отличное сочетание близости к воде и комфортной удалённости от шума.Ухоженная территория: высажены 8 декоративных туй, 2 сосны и ухоженный газон.По периметру участок ограждён забором из металлического штакетника с декоративными кирпичными вставками.Въездная группа оборудована автоматическими откатными воротами, предусмотрены также дополнительные механические ворота.Организована удобная парковка на два автомобиля для собственников и отдельная парковочная зона для гостей.Инфраструктура:Посёлок отличается развитой инфраструктурой: несколько сетевых супермаркетов, школы, детские сады, поликлиника и даже собственная больница внутри территории.Окружение радует новыми зелёными скверами с зонами отдыха, детскими площадками и современным скейтдромом.В шаговой доступности — уютная, освещённая набережная, идеально подходящая для вечерних прогулок.Рядом Нева: отличное место для рыбалки, купания и отдыха у воды.Для семей с детьми предусмотрена благоустроенная детская площадка, а также поблизости расположены детский сад и школа.Рядом — остановка общественного транспорта с удобным сообщением до станции метро Ломоносовская.Дороги - асфальтированные.До Невского проспекта — всего 40 минут на автомобиле, до аэропорта Пулково — 30 минут.В этом направлении: Новосаратовка, Мяглово, Красная Заря, Разметелево, Озерки.Рядом с вами: Храм Святителя Николая на Неве, историческая местность, парковый комплекс Усадьба Богословка, конные клубы «Елена и «Wеstеrn Сity .Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся Ипотечный брокер поможет с ипотекой.